Как выбрать строительную компанию?

Сегодня число строительных компаний, предлагающих купить у них недвижимость, растет «как на дрожжах». Это и неудивительно – купить квартиру в строящемся доме намного выгоднее. Однако часто случаются ситуации, при которых собственнику купленного жилья приходится отстаивать свои интересы в суде. Небольшой мануал о том, как подойти к выбору застройщика.
1. Соберите как можно больше информации о фирме-застройщике.
В первую очередь, вам необходимо проверить насколько добросовестная компания, с которой вы хотите иметь дело. Узнайте, сколько лет застройщик работает на рынке недвижимости, сколько домов построил. Почитайте отзывы в интернете.
2. Обратите внимание на стоимость объекта.
Сильно заниженная цена квартиры от застройщика может говорить о ненадёжности фирмы, т.к. надёжная и преуспевающая компания не будет продавать недвижимость за бесценок. Стоимость жилья может быть невысокая, если речь идет о доме, который только начал строиться.
3. Обязательно попросите у застройщика разрешительную документацию на строительство.
• Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Едином государственном реестре.
• Действующее разрешение на строительство Вашего дома.
• Проектная декларация, опубликованная в СМИ или размещенная в интернете.
4. Внимательно изучить предлагаемый текст договора.
В нем должны быть прописаны обязательства, права сторон, перечень услуг. К договору прилагается смета с фиксированной стоимостью всех работ. При возникновении сомнений и вопросов, следует воспользоваться консультацией независимого юриста.
5. Не стоит спешить.
Стремление работников фирмы начать строительные работы «уже завтра» должно насторожить, потому, как невозможно начать строительство, не подготовив строительные материалы, план работ и так далее.
6. Встречайте по одежке.
Не будет лишним лично увидеть саму бригаду-исполнителя. Зачастую внешний вид работников может многое сказать об их возможностях.
Соблюдая эти несколько простых правил, вы сможете избежать неприятных недоразумений и быть спокойными за свое будущее жилье.