Перепланировка – дело серьезное.

Если не соблюдать все необходимые нормы, то могут возникнуть серьезные проблемы, как при дальнейших операциях с недвижимостью, так и в повседневном быту.
Если вы все-таки решили поэкспериментировать с планировкой вашей квартиры, то следует внимательно ознакомиться с инструкцией ниже.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО СОБРАТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
• Заявление о перепланировке по единой для всей страны форме. Форма заявления утверждена правительством 28 апреля 2005 года.
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Причем разрешено подавать не подлинники, а нотариально засвидетельствованные копии.
• Проект переустройства и (или) перепланировки.
• Технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать.
• Письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся сособственниками, не требуется.
• Если вы живете в старом доме, представляющем историческую ценность, придется также заручиться заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен.
Обратите внимание!
Список этих документов является «закрытым». То есть, кроме этого пакета, никаких бумаг от вас требовать не имеют право.
КУДА ИДТИ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ?
Идти нужно в загадочную МВК – Межведомственную комиссию по согласованию перепланировок. У каждого района она своя и базируется, чаще всего, в здании районной администрации.
Также от вас потребуется документы из СЭС и МЧС.
ЧТО МОЖНО, А ЧТО НЕЛЬЗЯ?
• Можно:
1. Менять обои, красить стены, заменять двери;
2. Ремонтировать бетонные стяжки, класть линолеум, паркет, ламинат;
3. «Закруглять» существующие дверные проемы внутри квартиры (округлая арка);
4. Разбирать деревянные кладовые, перегородки, антресоли, стенные шкафы;
5. Устанавливать пластиковые окна, если не изменяются размеры проемов;
6. Остеклять балконы;
7. Удалять двери в жилых комнатах
• Нельзя:
1. Расширять санузлы за счет жилых помещений.
2. Располагать ванную или кухню над жилыми комнатами соседей снизу.
3. Нарушать вентиляционные шахты.
4. Вырубать в несущих стенах проемы без соблюдения требований к их ширине и усилению .
5. Нарушать другие строительные нормы.
6. Делить на ноль.
В любом случае, для того, чтобы гарантированно быть уверенным в допустимости осуществления Ваших планов, очень желательно заранее заказать проект перепланировки у специализированной проектной организации, имеющей допуск к проектированию. Проект Вам в любом случае понадобится для узаконивания перепланировки.
ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА.
Запишите, обязательно пригодится:
• Челябинский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»: г.Челябинск, пр-т Ленина, д.35, оф.248, телефон: (351) 264-21-65, 264-21-68.
• Государственная Жилищная Инспекция по Челябинской Области: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Елькина, 79, телефон: 8-3512-63-96-60
• Главное Управление МЧС России по Челябинской Области: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Пушкина, 68, телефон: 8 (3512) 63-41-41