Сегодня очень распространена схема покупки жилья с помощью ипотечного кредитования.

На самом деле, ипотека зародилась очень давно. Итак, сегодня у нас небольшой экскурс в историю этого способа приобретения недвижимость.
•Ипотека по-древнегречески
Ипотеку подарили миру греки. В VI до н.э. жители Балканского полуострова придумали новую систему кредитования, когда в качестве залога выступали земельные владения. В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась - ипотека (hypothéke). Обеспечением займа и основной гарантией возврата служила личность должника, которая в случае невыплаты ссуды попросту стиралась. Должник становился рабом, а все его движимое и недвижимое имущество шло в уплату долга.
•Ипотека по-римски
Спустя несколько веков в I в. н.э. ипотеку переняли у греков римляне. При императоре Траяне (Римский император в 98—117 гг.) существовали специальные фонды, средства которых направлялись в поддержку сирот и вдов. Программы кредитования в данных фондах позволяли остронуждающимся гражданам вышеприведённой категории предоставлять ипотечные кредитные займы под 5% годовых.
•Ипотека в царской России
В царской России ипотека начала развиваться в середине XVIII века. Существовал вполне четко налаженный механизм ипотечного кредитования. В 1754 году открылся Государственный банк для дворянства, который позже стал называться Государственный Земельный Банк, который широко кредитовал помещиков под залог земельных угодий и недвижимости (к 1905-у году в обращении этого банка находилось уже боле полутора миллиардов рублей выданными ипотечными кредитами, сумма по тем временам гигантская). Спустя сто лет ипотечными кредитами смогли воспользоваться крестьяне – самый многочисленные слой общества. В 1883 году открылся Крестьянский поземельный банк, выдававший кредиты для выкупа земли. В царской России срок ипотечного кредита достигал 66 лет, а процентная ставка составляла всего 8% годовых. Впрочем, в первые дни Советской власти сама идея ипотеки была благополучно похоронена на долгие годы.