Как принять квартиру от застройщика самостоятельно с черновой отделкой❓

Все не так сложно, но небольшие затраты с вашей стороны потребуются на инструмент.
🕵️‍♂️ Инструмент: рулетка (не менее 5м), правило 2м, уровень, фонарик, блокнот, зажигалка, зарядное устройство для телефона с индикаторной лампочкой + человека для помощи в измерении.
❗ С таким инструментом врятли можно добиться идеальной точности, но все же серьезные нарушения вы выявите.
📍Изучаем договор, что должен предоставить застройщик и ищем в интернете СНИП (строительные нормы и правила) по данному виду. Эту информацию и сравниваем с тем, что застройщик предоставил в плане работ.
1️⃣ Окна и двери.
Проверяем на целостность, отсутствие царапин и простоту открывания.
2️⃣ Электрика
Зарядным устройством проверяем на работоспособность розетки.
3️⃣ Вентиляция.
Подносим зажигалку или листок бумаги и проверяем тягу.
Важно, чтобы она хорошо тянула и не дула к вам обратно в квартиру ❗
4️⃣ Радиаторы отопления.
Осматриваем на предмет механических повреждений и течи.
5️⃣ Площадь.
Измеряем в каждой комнате и сравниваем с тем, что у вас в договоре (учитывая допуск который в нем есть по поводу "+" или "-" по площади).
6️⃣ Стены.
Двухметровым правилом и присланенным к нему уровнем, смотрим стены на наличие завалов и плоскость - исходя из СНИП.
❗ Штукатурка не должна осыпаться при прикосновении к ней. Попробуйте простучать стены в некоторых местах, она не должна "бухтеть".
Осыпается и бухтит? Акт не пописываем!
7️⃣ Пол.
Также правилом и уровнем проверяем пол в разных местах на плоскость.
8️⃣ Трубы.
Проверяем на теч и выход стояка. Иногда встречал, что он был высоко поднят от пола или утоплен в пол.
📣 Записываем нарушения себе в блокнот и бланк застройщика. Они должны вам письменно гарантировать, что все будет устранено и сроки.
❗Если нарушения серьезные, а застройщик не реагирует и отмахивается от общения с вами. Приглашайте нас или другую подобную организацию: делаем смету на исправление недочетов ➡️ идете к юристу ➡️ обращаетесь в суд. Наиболее часто решения по статистике не в пользу застройщика.
Алексей Трофименко 🕶
Был опыт приемки❓