В 2021 году Федеральная налоговая служба решилась взяться за тех, кто сдает собственные квартиры или частные дома.

Теперь у налоговиков основная задача – получить как можно больше налоговых отчислений с тех, кто нелегально сдает недвижимость.
Уже известно, что для того, чтобы осуществлять контроль за сдачей в аренду недвижимости, собираются создать единую базу данных учета подобных сделок, что позволит усилить контроль за нелегальным доходом. Ожидается, что она начнет работать к декабрю 2021 году.
Начиная с 2021 года наладилось взаимодействие между Росреестром и ФНС в части выявления у граждан того имущества, которое является «лишним», то есть собственники в ней не проживают, а следовательно могут сдавать в аренду. Подобные сведения будут поступать к налоговикам.
После этого, сотрудник налоговой инспекции должен установить, имеет ли собственник такой недвижимости статус самозанятого или индивидуального предпринимателя, а также уплачивает ли налоги с этой деятельности.
В случае, если будет установлено, что собственник такой квартиры не уплачивает налоги, по нему будут делаться запросы в финансовые учреждения с целью выявления регулярных денежных поступлений.
Главное, что будет привлекать внимание — одинаковые суммы перечислений в повторяющиеся даты. Это будет являться основанием, для налоговой проверки предполагаемого уклониста.
Обратите внимание, что особое внимание привлекают также квартиры, которые находятся в курортных городах. Именно там будет осуществлять максимальный контроль над гражданами, которые незаконно сдают свою недвижимость отдыхающим.
Помимо того, что налоговая служба будет проводить мониторинг недвижимости в курортных областях, налоговики запланировали на 2022 год проводить рейды по тем домам, о которых получена информация о сдачи комнат в аренду.
Это связано с тем, что в случае с курортными квартирами, последние сдаются на краткосрочный период, а квартиросъемщики платят за них наличным образом. Подобные отношения сложно отследить через банки.
Если вы не хотите проблем с налоговиками, при этом сдаете недвижимость в аренду, то лучше всего зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП, чтобы затем платить налоги. Жить станет спокойнее.
Вам уже приходилось сталкиваться с новой системой контроля?