Привет, друзья!

🤗 Давно мы с Вами не обозревали рынок недвижимости🕵‍♀
Наша регулярная статистика👇
❗ Рынок недвижимости Самары переживает сейчас период значительных изменений, связанных со снижением ключевой ставки Центробанка и корректировкой ипотечных условий . Текущая ситуация характеризуется стабилизацией цен после резкого роста предыдущих лет и сохраняющимися проблемами доступности жилья для населения.
Основные события месяца:
📍Снижение ключевой ставки и влияние на ипотеку
Центробанк 6 июня 2025 года принял решение снизить ключевую ставку до 20% годовых. Это стало первым снижением с октября 2024 года, когда ставка была повышена до 21%. Ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки на заседании в июле 2025 года.
💰 Снижение ключевой ставки привело к корректировке ипотечных условий в банках. Минимальные ставки по различным программам составляют от 15,3% до 2%.
🏠 Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в Самаре на июнь 2025 года составляет 138 039 рублей, и это на 8,6% выше показателей 2024 года.
Наибольшая стоимость недвижимости зафиксирована в центральных районах Самары (чего и следовало ожидать). Ленинский район лидирует со средней ценой 189 084 рубля за квадратный метр, Самарский район - 175 796 рублей.
👀 Тем не менее наблюдаются серьезные проблемы со спросом. Самара попала в число 11 регионов России, где реализовано менее 70% введенных в эксплуатацию квартир.
🤷‍♂ Наши специалисты полагают, что в ближайшее время не ожидается резкого снижения цен на жилье. Застройщики связаны обязательствами по договорам проектного финансирования, что ограничивает возможности снижения цен, а дефицит предложения качественного жилья высокой степени готовности продолжает поддерживать ценовой уровень.
#кадастровыеработы #кадастровыйинженер #юристпонедвижимости #оформлениенедвижимости #выносточек #геодезия #рынокнедвижимости #ценынажильесамара