Привет, друзья!

🤩
Давно мы с Вами не выходили на связь.... Соскучились?! 🧐
Надеемся, что Вы уже привыкли к тому, что в нашей работе много профессиональных терминов, которые часто не понимают клиенты, но мы здесь по этому случаю и собрались - чтобы разобраться в тонкостях и нюансах кадастра✅
⛔ Сегодня расскажем Вам про красные линии в кадастре. Да-да, такие есть. Это реальные линии на планах территории, обозначающие границы, которые нельзя пересекать. Представьте себе светофор: зеленый - ехать можно, а красный - нельзя.
Красные линии появились еще в XVIII веке и до сих пор помогают наводить порядок в городском пространстве, отделяя публичные территории (улицы, площади, парки) от частных.
⚠ Красные линии — это линии, обозначающие границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (например, линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие сооружения.
Красные линии помогают систематизировать территорию и разделить зоны с разным назначением. Они указываются в проектах планировки, чертежах межевания, генеральных планах, зонировании. Кратко: это границы, которые показывают, где можно строить, а где — нет.
🌀 Узнать о красных линиях можно:
- В администрации муниципалитета. В отделе архитектуры можно сделать запрос на получение копии проекта планировки территории. Информация об утвержденных проектах должна размещаться на официальных сайтах администраций, однако это делается не всегда.
- В градостроительном плане земельного участка.
- На публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.
🏠 Эти сведения могут пригодится при строительстве нового либо реконструкции ранее возведенного здания. За годы нашей многолетней практики мы не сталкивались с ситуациями, когда на уже сформированном участке внезапно обнаруживается красная линия. Эта информация проверяется заранее:функциональные зоны, ограничения, границы.
🚧 Однако если участок старый, например, оформлен до 2004 года, когда начали официально применять красные линии, важно проверить его историю - возможно, границы формировались иначе.
#кадастровыеработы #кадастровыйинженер #юристпонедвижимости #оформлениенедвижимости #выносточек #геодезия #красныелинии