🙄 «Хочу увеличить земельный участок» - с просьбой обратился к нам клиент.

Вопрос в том, возможно ли увеличить площадь участка законным способом?! Каждый случай индивидуален, поэтому давайте разбираться.
♻ Одним из способов увеличения площади земельного участка является перераспределение. Если говорить простым языком, то это «прирезка» к существующему участку. Итак, согласно части 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ перераспределение - это один из способов образования земельных участков.
📌 Когда требуется перераспределение земельных участков:
– при проведении кадастровых работ установлено, что здание частично расположено за границами принадлежащего собственнику земельного участка;
– границы смежных участков не соответствуют их фактическому использованию. Например, на Вашем участке частично расположена хозяйственная постройка соседей, а Вы ежегодно платите налог за фактически неиспользуемую площадь земли;
– площадь земельного участка не позволяет соблюдать требования градостроительных норм и правил при уведомительном порядке строительства жилого дома;
– для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории в целях исключить вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосицу.
🖇 Нюансов при этом способе образования участков много!
Предлагаем разобрать на конкретном примере.
🏘 К нам обратился владелец участка с просьбой помочь в вопросе с увеличением площади, так как фактически границы его участка не соответствуют сведениям ГКН, и много лет он пользуется большей площадью. *С соседями проблем нет.
1. Земля, которую хочет добавить себе заявитель, является муниципальной. Согласие от соседей есть.
2. После необходимых замеров при выезде на место мы вычислили площадь участка, который хотим добавить. Важно❗ Согласно статье 39.28 Земельного Кодекса РФ при перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, ИЖС, площадь ЗУ, находящегося в собственности граждан, увеличивается не более чем до установленных предельных максимальных размеров ЗУ.
✅ Наш исходный участок имеет разрешенное использование «Земельные участки под ЛПХ» и площадь 2007 кв. м. Хотим добавить еще 525 кв. м. Сверяемся с ПЗЗ нашего района, там для данной категории земель предельный максимальный размер участка 10000 кв. м. Значит, все осуществится.
3. Составили схему расположения земельного участка для предоставления в Администрацию📃
4. Спустя установленный срок получили Постановление об утверждении схемы участка.
5. На основании этого Постановления изготовили межевой план на новый земельный участок. Старый исходный участок прекращает свое существование, а заявитель доволен!🔥
💯 Если Вы все еще думаете, что Ваши «хочу» мало осуществимы, то, как показывает практика, они ого-го как осуществимы и реальны! Обращайтесь для получения бесплатной консультации по номеру +7 (846) 300-40-47🤗
#кадастровыеуслуги #юридическиеуслуги #недвижимость #геодезия #кадастровыйучет #кадастровыйинженер #юристпонедвижимости #риэлтор #новостивсференедвижимости #покупкаквартиры #межевание #выносточек #согласованиеграниц #кадастровыеработы #перераспределениеземель