Что такое реестровые ошибки и как их исправить?

❗ Реестровые ошибки – это ошибки, которые касаются границ участков и попадают в ЕГРН из межевого или технического плана, карты-плана территории или акта обследования, подготовленных кадастровым инженером, или из других документов, которые передаются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.
✅ Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления.
Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.
После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
📜 Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда, либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.
В орган регистрации прав может быть направлен судебный акт с новыми координатами, в случае невозможности внесения данных координат должен быть подготовлен межевой план.
📍 Обращаем внимание! Исправление реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Про самую частую реестровую ошибку расскажем в следующий раз. А Вы можете оставить свои ❤, если интересно и полезно!
#кадастровыеуслуги #юридическиеуслуги #недвижимость #геодезия #кадастровыйучет #кадастровыйинженер #юристпонедвижимости #риэлтор #новостивсференедвижимости #покупкаквартиры #межевание #выносточек #согласованиеграниц #реестровыеошибки