Предыдущая публикация
Здание разрушено, как снять его с учета? Как получить Акт обследования?
С этими и другими вопросами вам могут помочь наши кадастровые инженеры. Оказываем услуги физическим, юридическим лицам и частным предпринимателям.Акт обследования
Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 ноября 2015 года N 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»:Акт обследования - представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.
Обследование объекта для последующей подготовки Акта обследования это начальная стадия снятия с кадастрового и регистрационного учёта объекта недвижимости. Акт обследования подготавливается на объекты незавершенного строительства, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения.
Как правило, для осуществления сноса достаточно решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости. Такое решение оформляется в произвольной письменной форме и подписывается собственниками, нотариального удостоверения такого решения не требуется. Также к Акту обследования могут прикладываться иные документы, что зависит от типа объекта и статуса его правообладателя.
При составлении Акта обследования на помещение, кадастровым инженером устанавливается, в том числе, факт прекращения наличия здания, в котором данное помещение расположено. Таким образом, с кадастрового учета снимается помещение, и удаляются сведения о здании. Основанием для удаления сведений из кадастра на здание может быть снос или демонтаж объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства, что подтверждается проектной документацией объекта капитального строительства.
Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной электронно-цифровой подписью кадастрового инженера, заказчику на руки может быть предоставлен Акт обследования на бумажном носителе.
Акт обследования в форме электронного документа необходимо предоставить в органы Росреестра одновременно с заявлением о прекращении права. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального Закона Российской Федерации N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно.
Следующая публикация
Нет комментариев