🔶 #Интересное_от_СЕМЬИ

📌🏢😱Новостройки, которые убивают: плесень, грибок, формальдегиды
📢📢📢 Рассказы на форумах о кривых стенах с трещинами, перекошенных окнах, заляпанных раствором батареях, «текущих» после дождя балконах и межпанельных стыках уже никого не удивляют. Черный пиар, скажете вы, вбросы! Но зачастую все эти истории дольщиков сопровождаются фотографиями, так что не поверить сложно: качество нынешних новостроек сильно упало.
❓Почему сегодня принять квартиру в новостройке с первого раза – это удача? Потому что в погоне за прибылью застройщики сделали ставку на скорость строительства. А еще на дешевизну: ведь инфляция растет, стройматериалы тоже дорожают. Там, где быстро и дешево, хорошо не бывает.
👉Строят новые дома, как правило, мигранты из ближнего зарубежья, которым нужно просто заработать на кусок хлеба и помочь своей семье. Есть ли у них специализация и квалификация — застройщика не волнует. Это раньше любой строитель должен был иметь удостоверение с указанным разрядом и квалификацией. Сегодня все изменилось: готов работать – и хорошо.
👉Компетентную отделочную бригаду для ремонта квартиры днем с огнем не сыщешь, а уж найти на стройку профессионалов – дело практически нереальное. Поэтому уже мало кто удивляется кривым стенам, косо поставленным стеклопакетам, из которых сквозит, разводке стояков, сделанной тяп-ляп. И именно поэтому на youtube сегодня так популярны ролики о новостройках, где ремонтники внимательно перечисляют все строительные недочеты.
👉Но дело не только в низкоквалифицированной рабочей силе. После 2014 года из-за валютных скачков резко выросла инфляция, цены на строительные материалы также пошли в рост, что привело к импортозамещению.
👉Российские и зарубежные материалы очень разные, и даже строители элитного жилья, которые заказывали мрамор в Европе, вынуждены были умерить аппетиты. Покупатели дорогих квартир сразу обратили внимание на экономию в новых домах (имеются в виду проекты, которые возводились тогда, в 2014-2015 годах) и переключились на элитные объекты, построенные до 2014 года, когда на материалах еще не экономили, поэтому «начинка» таких жилых комплексов более качественная.
👉Если стали экономить на элитных новостройках, представляете, как стали замещать стройматериалы в бюджетных жилых комплексах? Приведем реальный пример. Молодая семья купила недорогую квартиру в новостройке комфорт-класса. Стали делать ремонт, и все было хорошо ровно до того момента, как они повесили кухонные шкафы: комфорт сломался вместе со стенами из пеноблоков, они просто рухнули. Межквартирная стена оказалась не из кирпича, а из более дешевого (и легкого) материала. Привет, соседи! Вот и познакомились.
👉Строители стали заменять качественные кирпичи и бетон новыми (более дешевыми!) строительными материалами — пеноблоками, газобетонными блоками и утепляющими панелями из минеральной ваты. Дома из них строятся быстрее, эти материалы легче традиционных, но при этом — тоньше.
👉Повесить на такую стену что-то тяжелее картины можно, но лучше не рисковать — несущая способность пеноблока ниже, чем у кирпича. А для штукатурки или покраски таких стен обычные составы не подойдут, нужны специальные. К тому же пеноблок хрупок, на стенах из него часто появляются трещины.
👉Нередко можно встретить картину, когда в пеноблок вмонтирована входная дверь. Процитируем слова Дмитрия Курковича из «Дневника строителя», который он снимает специально для Новострой-М: «При стандартной установке металлической двери, чтобы ее вынуть, можно даже не вскрывать замки. При наличии инструментов и минимальной сноровки ее можно вынуть из дверного проема целиком, даже не повредив».
👉Словом, если вы уедете в отпуск, воры в теории могут просто вынуть ваши пеноблоки вместе с дверью. Входная дверь (тяжелая!) может выпасть и без посторонней помощи — если ею постоянно хлопать, она расшатается в пеноблоке. Такой вот сюрприз: ни двери, ни стены. Недорогая квартира из пеноблоков может превратиться в дорогостоящие проблемы.
👉Чем еще могут «порадовать» современные квартиры? Минеральная вата обладает хорошими теплоизолирующими и противопожарными свойствами, но другое ее качество все портит — при нагревании она выделяет фенол и формальдегид, а при намокании и высыхании дает усадку.
👉Что делает формальдегид? (Даже от самого слова становится плохо.) Он очень токсичен и обладает аллергенным, мутагенным и канцерогенным действием. Иными словами, жить рядом с ним крайне опасно, поскольку он может спровоцировать различные заболевания внутренних органов, кожные и онкологические заболевания. Заботятся ли застройщики о здоровье покупателей? Ответ очевиден.
👉Добавим, что при механической обработке плит из минеральной ваты образуются микрочастицы минеральных волокон и фенолформальдегидных смол. Все это оседает во внутренних полостях зданий (в коробах с коммуникациями), а потом годами отравляет жильцов.
👉Канцерогенность минеральной ваты еще в 2002 году доказали исследования Международного агентства по изучению рака (МАИР), которое отнесло формальдегид к самым опасным канцерогенам. Даже небольшая доза фенола и формальдегида может вызвать целый букет болезней — нервное расстройство, поражение ЖКТ, глаз, дыхательных путей.
👉Фенолформальдегидные смолы используются при изготовлении плит из минеральной ваты, они составляют до 10% их веса. В облицовке дома может содержаться до 1% несвязанного фенола и формальдегида, которые выделяются в атмосферу.
👉Россия неприятно удивляет в этом плане — в качестве «новых» материалов для строительства применяется то, что в Европе использовать уже давно запрещено. Требования к минеральной вате в странах ЕС очень жесткие, ее применение серьезно ограничено, в том числе в строительстве. От фенолформальдегидных смол в строительстве за границей практически отказались.
👉Пеноблоки, с одной стороны, отличаются теплопроводностью, их химический состав куда менее опасен. Но! У них очень высок показатель влагопоглощения, то есть способность впитывать и удерживать воду. Из-за этого становится хуже теплопроводность, и пеноблок теряет одно из своих преимуществ.
👉У пеноблоков намного меньше количество циклов промерзания/оттаивания по сравнению с бетоном. Пеноблоки впитывают влагу как губка, что приводит к тому, что они быстро теряют механические (в том числе теплоизолирующие) свойства, в них могут появиться трещины. Как долго могут простоять такие новостройки?.. Вот и приходится жителям каждые несколько лет оплачивать работы по восстановлению фасадов.
👉Но и это еще не все! Опасность пеноблоков еще и в том, что их очень любят грибки и плесень. При повышенной влажности они заводятся в новом доме за несколько месяцев. А повышенная влажность в квартире — дело обычное. Но даже стены в ванных комнатах и санузлах нередко делают из пеноблоков — так же, как и вентиляционные стояки и каналы коммуникаций. И все это моментально разносится.
👉В таких домах можно изучать виды плесени и способы ее размножения. А распространяется она легко, плесень очень «живучая», вывести ее трудно даже специальной химией. Это известно всем, кто пытался бороться с этой проблемой. Со стен плесень переходит на потолок, оконные рамы, мебель, одежду, продукты и далее, куда сможет добраться.
👉Некоторые вынуждены жить с постоянно открытыми дверями в туалет и ванную, не закрывать даже кухонные шкафчики – иначе на тарелках моментально начинает расти плесень.
Плесень, конечно, не формальдегид, но недооценивать ее нельзя: угроза здоровью от нее тоже немаленькая. Это заболевания дыхательной системы и кожи, поражения центральной нервной системы, сердечно-сосудистые патологии, онкологические заболевания, отравления, отеки мозга. При этом в России нет стандартов, которые нормировали бы предельно допустимую концентрацию спор плесени в жилых помещениях.
👉Люди редко разбираются в тонкостях строительства. Этим пользуются застройщики и экономят буквально на всем — и на материалах, и на рабочей силе. Нынешние рабочие, к сожалению, не умеют толком монтировать даже панельные дома! Поэтому в итоге получаются кривые здания с ужасными швами на стыках.
👉Из окон дует, срываются заглушки на водяных стояках, утеплитель под навесными фасадами гниет и воняет. Самая большая опасность домов из дешевых строительных материалов — они медленно убивают своих жильцов, превращая их жизнь в настоящий ад из фильма ужасов.
ПОКУПАЙ ПРОВЕРЕННОЕ ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ ☘ АН «СЕМЬЯ» - профессиональные услуги в сфере сделок с недвижимостью.
г. Соликамск, ул. 20-лет Победы д.36, ТЦ "Улей" , 2 этаж; т. 6-98-73
#купитьквартиру #продатьквартиру #купить #продать #ancemya