Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы.

Наступило время отчетности перед налоговой инспекцией: до 30 апреля 2019 года нужно подать декларацию 3-НДФЛ и уведомить ФНС о покупке или продаже квартиры и заплатить налог, если он полагается.
Документы для подачи налоговой декларации 3-НДФЛ о продаже квартиры со сроком, менее минимального предельного срока квартиры
Декларация 3-НДФЛ - отчет перед налоговой о полученном доходе с продажи квартиры.
Если вы продали квартиру, которая была в собственности менее 3-х или 5-ти лет, то подать 3-НДФЛ нужно в любом случае.
Документы для заполнения
Копия договора купли-продажи
Копия паспорта
Форма декларации 3-НДФЛ - получить в ФНС по месту жительства или скачать в кабинете налогоплательщика
Свидетельство о браке, если собственность оформлена на мужа, а 3-НДФЛ подает жена
Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля 2019 года. В случае неподачи декларации до этого срока, будет штраф по ст. 119 НК РФ.
Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы
1 января 2019 года начался декларационный период для подачи сведений в ФНС России о продаже недвижимости. Подать декларацию в налоговый орган по месту жительства нужно до 30 апреля 2019 года, а заплатить налог (если он полагается) - до 15 июля того же года.
Уплата налога с продажи квартиры и подача декларации о продаже квартиры нужны в том случае, если объект попадает под минимальный предельный срок владения имуществом.
Согласно ст. 217 НК РФ, если вы приобрели объект недвижимости до 1 января 2016 года, то минимальный срок владения - 3 года.
Это значит, что если вы приобрели квартиру до 1 января 2016 года и даже получили прибыль при продаже, то информировать налоговую службу и платить налог НЕ нужно. Так как с момента перехода права собственности квартиры прошло уже более 3-х лет.
Если же право собственности на объект недвижимости было получено после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения - 5 лет.
В этом случае подавать декларацию нужно в любом случае, а также платить налог, если он есть.
Исключения по минимальному сроку владения
Исключения по сроку - это случаи наследования, дарения, приватизации и ренты недвижимости.
Это значит, что если унаследовали жилье, или вам его передали по договору дарения, или вы приватизировали жилье, то срок владения составляет 3 года.
По наследованию есть нюанс.
Если вы получили квартиру по наследству, то срок владения начинается НЕ с момента регистрации права собственности, а с момента смерти лица, кто передал вам недвижимость. Об этом говорит ст. 1114 Гражданского кодекса РФ.
То есть если с момента смерти гражданина, который оставил вам квартиру по наследству, прошло более 3-х лет, то подавать декларацию не нужно.
#анапа #недвижимость #домсолнца #краснодарскийкрай #анапскийрайон #купитьквартируванапе #анапасолнцевтвоейдуше #житьуморя #черноеморе #доманаюге #новостройкианапы #вашриэлтор #участокуморя #новости