Как работает эскроу-счет в недвижимости

1. Продавец и Покупатель открывают обычные счета в выбранном банке, осуществляющем расчёты через эскроу-счета.
2. Затем Покупатель вносит на свой счёт денежные средства, необходимые для расчётов по сделке. Проверка, пересчёт денежных знаков осуществляется работником банка.
3. Следующий этап — это формирование условий, при которых денежные средства переведут со счёта покупателя на эскроу-счёт, и затем со счёта-эскроу на счёт продавца. После формирования договорных условий можно переходить к расчётам.
4. Перед совершением сделки деньги со счёта Покупателя переводятся на эскроу-счёт, где блокируются. Средства с этих счётов не могут быть ни конфискованы, ни сняты.
5. Совершение сделки и передача документов на регистрацию. После получения документов с переходом права собственности на Покупателя наступает заключительный этап.
6. В зависимости от условий, сформированных на третьем этапе, в банк представляются документы. Это может быть выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи квартиры, в список можно включать любые документы, исходя из конкретной ситуации, в которой происходит купля-продажа недвижимого имущества. И, наконец, если соблюдены все оговоренные условия, деньги отправляются на счёт Продавца. Если документы не предоставляются или предоставляются документы, подтверждающие, что сделка не состоялась, деньги спокойно возвращаются на счёт Покупателя.
#анапа #недвижимость #домсолнца #купитьквартируванапе #краснодарскийкрай #анапскийрайон #новостройкианапы #доманаюге #житьуморя #черноеморе #анапаолнцевтвоейдуше #вашриэлтор