🧐 МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ИПОТЕКЕ❓

Обычно, ипотека подразумевает длительное время выплат займа, но все течет и меняется, и жизненные обстоятельства часто заставляют нас нарушить прежние планы, по разным причинам может возникнуть необходимость продать залоговый объект недвижимости. В этом случае вопрос о продаже недвижимости, купленной в ипотеку, становится решающим.
Спешим Вас обрадовать, продать недвижимость, обремененную ипотекой - МОЖНО, для этого есть несколько способов: 👇🏻
✅ Первый способ. Если остаток долга по ипотеке небольшой, на эту сумму можно взять потребительский кредит, погасить им оставшуюся задолженность и спокойно продавать квартиру уже без залога.
Однако, для многих такой способ является невозможным, так как чаще всего сумма остатка долга по ипотеке значительно выше той, на которую можно взять потребительский кредит или взять его невозможно, так как есть значительная кредитная нагрузка по действующему кредиту . И это значит, что большинству собственников заложенного жилья такой способ не подходит.
✅ Второй способ. Выставлять объект на продажу с имеющимся обременением в пользу банка. И искать при этом покупателя с наличными денежными средствами. Заключать с ним предварительный договор, по которому он передаст Вам сумму, необходимую для того, чтоб закрыть ипотеку и снять обременение банка, а уже после этого выходить на сделку.
При этом нужно все-таки иметь в виду, что покупателей с «наличкой» не так много, большинство граждан приобретают жилье, все чаще в ипотеку. Да и для покупателя такая сделка является достаточно
рискованной, и не каждый будет готов на нее пойти. Здесь будет уместным сделать выгодное ценовое предложение для потенциальных покупателей, чтобы покупка именно вашей «проблемной» квартиры их
заинтересовала.
✅ Вариант третий. Для собственника ипотечной квартиры – самый идеальный. Искать покупателя можно с ипотекой того же банка, где ипотека оформлена у Вас. Конечно, в условиях большего количества банков, которые дают ипотеку, вероятность найти покупателя с ипотекой нужного вам банка не так высока, но тем не менее она есть.
Продажа ипотечной квартиры – сложная и рискованная сделка, в каждой ситуации есть свои нюансы и подводные камни. Наш юридический отдел @an.derjava имеет серьезный опыт проведения сделок, в которых недвижимость, нужно выводить из залога, у нас разработан и успешно внедрен специальный алгоритм проведения таких сделок, в которых мы полностью страхуем риски и продавца, и покупателя.
Нужна консультация? Пишите Орлова Диана или звоните: 8 952 433 30 50
Ответим на самые сложные вопросы.
#держававстаромосколе#державастарыйоскол#державаизакон#держававкурсесобытий#последниеновости#новостинедвижимости