Что изменится в законах в 2023 году?

⠀
⠀
ПЯТЬ КЛЮЧЕВЫХ ИЗМЕНЕНИЙ 2023 ГОДА ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ⠀
⠀
1. Объекты недвижимости заново оценят⠀
⠀
В 2023 году во всех регионах должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.⠀
⠀
Результаты новой кадастровой оценки вводятся с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены — значит, ее первые итоги собственники квартир, домов и прочих объектов недвижимости из указанного перечня ощутят на себе в 2025 году (в виде суммы выставленного к уплате налога на имущество за 2024 г.).⠀
⠀
⠀
2. В Росреестр можно будет подать заявление по интернету, через Личный кабинет⠀
⠀
С 2023 года появится возможность — подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через Личный кабинет на сайте этого ведомства (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ).⠀
⠀
Без электронно-цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:⠀
⠀
- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.),⠀
- на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом,⠀
- в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков,⠀
- о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).⠀
⠀
3. Изменится состав сведений ЕГРН⠀
⠀
С 1 января 2023 г. назначение объектов недвижимости будет указываться из следующего перечня: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом. Исключено такое назначение, как «жилое» (строение или, например, здание) — добавилось назначение «жилой дом».⠀
⠀
В сведениях ЕГРН будут отражаться сведения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о зонах с особыми условиями использования территорий (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ).⠀
⠀
4. Выписки из ЕГРН засекретят⠀
⠀
С 1 марта 2023 г. вступит в силу закон, согласно которому персональные данные собственников недвижимости (Ф.И.О. и дату рождения) не будут включать в выписку из ЕГРН, если запрос на выписку поступил не от самого собственника (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. №266-ФЗ).⠀
⠀
Полная выписка (с персональными данными) будет предоставляться только с разрешения собственника объекта недвижимости. Закон предусматривает перечень лиц, на которые указанное ограничение не распространяется.⠀
⠀
5. Появится новый вид выписки из ЕГРН⠀
⠀
С 1 января 2023 г. в Росреестре можно будет получить еще одну выписку из ЕГРН, которая называется «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости».⠀
⠀
В ней будут отражены сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, установленных в пользу другого лица — в частности, ипотека, аренда, рента или сервитут (Приказ Росреестра от 08.10.2021 № П/0458).