😱 Как принять квартиру от застройщика без нервотрёпки и избежать суда?

Есть закон, который точно определяет, как должна проходить приёмка квартиры у застройщика. Если кратко, то как минимум за месяц до сдачи дома (срок передачи указан в договоре) застройщик обязан уведомить участников долевого строительства о том, что объект готов к передаче. Обязательно письменно.
Перед приёмкой рекомендуем ещё раз внимательно прочитать договор и приложения к нему — там указаны технические характеристики вашей квартиры. По этим документам стоит проверять, всё ли указанное выполнил застройщик и в каком качестве.
Что именно проверить?👇
1️⃣Документы (акт о вводе дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорта экспликация, паспорта и гарантии на счётчики).
2️⃣Площадь. Она должна соответствовать заявленной. Отклонение может быть не более, чем на метр. Если площадь оказалась меньше на метр или более — вы можете требовать у застройщика денежную компенсацию.
3️⃣Стены. Допустимое отклонение стен по вертикали на всю высоту стены: для монолитных стен — 15 мм, для кирпичных — 5 мм.
4️⃣Пол должен быть ровный, без трещин. Допустимый перепад по высоте между разными комнатами — 20 мм.
5️⃣Потолок. Высота должна соответствовать цифрам, указанным в договоре. Ровный, без протечек, стыки заделаны. Допустимый перепад на стыках — 12 мм.
6️⃣Вентиляция. Приложите листок бумаги к вентиляционному отверстию. Если он прилип — всё в порядке.
7️⃣Отопление. Радиаторы должны быть крепко прикреплены к стенам под небольшим уклоном в сторону присоединения к стояку отопления. Трубы ровные, без вмятин и сколов. Если по договору застройщик не устанавливает радиаторы, то в местах их крепления должны быть подготовлены кронштейны.
8️⃣Электрика. Вводный электрощиток должен иметь в себе: вводной автомат, УЗО (устройство защитного отключения), автоматы, питающие розетки, выключатели освещения в комнатах.
9️⃣Водоснабжение и канализация. Стояки ровные, вертикальные, прикреплены к стенам хомутами. До тройников канализации можно легко добраться для установки стоков. Высота установки тройников — не выше 6 см.
1️⃣0️⃣Окна. С помощью лазерного уровня проверить, ровно ли установлены окна и подоконники. Крепление окна должно жестко примыкать к оконному проему. Стёкла без трещин и окалин.
1️⃣1️⃣Двери. Двери должны открываться наружу.
Межкомнатные проёмы вертикальные, с одинаковой длиной снизу и сверху. Высота проёмов не менее 212 см.
☝🏻Мы рассказали лишь часть проверки. И если вы боитесь что-то недосмотреть или не знаете что делать в случае несоответствия, обращайтесь к нам — Альянс Застройщиков ( https://novostroyki25.ru/ ).
Наши специалисты проверяют квартиры перед тем, как отдать вам ключи, по всем правилам.
P.S. Мы не берем доп.оплату, т.к мы являемся официальными представителями застройщиков и действуем от их имени и по их поручению!
☎️ По всем вопросам обращайтесь к менеджеру: +7(423)290-11-15. Он с радостью ответит на них.