Виды разрешенного использования земельных участков

⠀
Земельным кодексом закреплено, что все земли разделены на категории в соответствии с назначением.
⠀
Перечислим категории, это земли:
⠀
🔹населенных территорий, где разрешается возведение строений в рамках развития территорий городских и сельских поселений;
⠀
🔹сельхозназначения с ограничением по использованию;
⠀
🔹отведенные под объекты промышленности, энергетики, связи и т.д., а также используемые в целях военных разработок, объектов космического направления и гос.безопасности;
🔹заповедные и охраняемые территории;
⠀
🔹лесничеств, охраняемых зон вблизи водоемов;
⠀
🔹 участки запасного назначения.
⠀
Распространенными категориями, которые наиболее часто переводят в другое использование, являются земли населенных пунктов, а также сельхозназначения. Изменение разрешения касается, как правило, получения возможности построить жилой дом, зарегистрировать и прописаться для постоянного проживания. А для этого участок должен иметь статус ИЖС.
⠀
Если говорить о видах использования, то это фактор, определяющий деятельность, которую позволено производить на конкретном наделе. Заметим, что в разных категориях могут оказаться одинаковые разрешительные виды. Например, сельхозземли и участки населенных пунктов позволено использовать для ведения ЛПХ.
⠀
Самые популярные виды разрешенного использования наделов:
🔸осуществления с/хозяйства (производства с/х продукции) с возможностью возведения помещений, требуемых для переработки, а также хранения выращенной продукции;
🔸ЛПХ;
⠀
🔸организации садоводства и огородничества;
🔸крестьянско-фермерской деятельности;
⠀
🔸ИЖС с правом строительства частного жилого дома определенных параметров.
⠀
В каждом случае имеются свои требования и ограничения. Если дело касается надела под ИЖС, то на нем обязательно должен быть построен частный дом. На земле под огород и сад законом разрешено возвести домик, но получить в нем прописку невозможно. Надел под ЛПХ должен использоваться только по прямому назначению и получить разрешительные документы на строительство на нем не получится.
⠀
Если было полезно, ставим ❤️
⠀
#альтапояснет
#АЛЬТАкадастр #Альтакад #альтанедвижимость