, с рассчетом, чтоб потом не пришлось пол-дом разбирать, а только "перенести" одну стену для достройки до минимум 60м2.

1 шаг: заливаем фундамент, с учетом финального плана дома и коммуникаций в нем.

2 шаг: ставим ~20м2 дом из sip панелей и живем там.

3 шаг: на след сезон/2 сезона достриваем дом до нужной квадратуры (предположительно 60 м2, но вдруг технология понравится и захочется больше)

В чем плюсы: не надо брать кредиты, а на такую смешную квадратуру+фундамент весь+участок+свет+каналь деньги есть сразу.

В чем минусы: фундамент под частью дома даст усадку и будет тяжело достраивать?

При достройке пострадаем внутренняя отделка готового блока? (да и фиг с ней).

Подскажите, что из минусов я упустил?

Если грунт позволяет, то делайте свайный фундамент. Его вы сможете сделать только под ту часть дома, которую собираетесь построить на первом этапе. Когда захотите строить дальше, то можете такими же этапами застроить хоть весь участок.

По тому, что Вы упустили: Вам надо будет подумать о временной крыше с кровлей над установленной частью дома, ибо потом все равно придется над всем домом единую крышу делать

Внутренняя отделка готового блока не пострадает, т.к. в SIP Вы смело можете временно проживать и без отделки ( если внутренняя жизненная позиция позволяет)

Если сваи, а тем более МЗФ или вообще не заглублёная плита с хорошей подготовкой грунта - усадки не будет (или будет общая). SIP очень лёгкий и своим весом точно не сместит фундамент -> проблем с достройкой и отделкой готовой секции быть не должно.

Временную можно и плоской сделать, а на весь дом уже стропила разместить.

О том и речь, что подумать надо. Временная крыша над комнатой 20 кв.м это 30 кв.м. материалов на конструкцию + кровля (то бишь денег реальных сумма не малая). Надо продумать так, что бы потом эти материалы использовать можно было на дом или на общую крышу