Данный вопрос напрямую не урегулирован законодательством. Однако комплексная трактовка действующего законодательства позволяет сделать вывод, что до ввода дома в эксплуатацию не допускается начало проведения ремонтных работ будущим собственником помещения по следующим причинам: До ввода в эксплуатацию дом фактически является недостроенным, признается источником повышенной опасности и в целях безопасности подлежит охране с обязательным установлением контрольно-пропускного режима. Соответственно допуск на территорию лиц, не являющихся представителями застройщика и/или подрядных организаций запрещен. До ввода в эксплуатацию по заказу Застройщика сотрудники БТИ проводят кадастровые обмеры дома, в т.ч. каждого объекта долевого участия. Указанные данные в последствии отображаются в Разрешении на ввод в эксплуатацию и Акте приема передачи объекта долевого участия. Во избежание разногласий между дольщиком и Застройщиком относительно фактически передаваемых площадей ремонтные работы рекомендуется делать после подписания Акта приема передачи. До подписания Акта приема передачи ответственность за объект долевого участия несет Застройщик. В случае если дольщиком будут проведены ремонтные работы до подписания соответствующего Акта приема передачи, ответственность Застройщика за выявленные в последующем скрытые дефекты придется доказывать в судебном порядке, с обязательным проведением соответствующих экспертиз. На вопрос ответил Дмитрий Холодных, юрист #АльфаГруппИнвест #НовостройкиСевастополя #КвартирыОтЗастройщика #КвартирывСевастополе