Покупка собственного жилья по договору долевого участия (ДДУ) у застройщика - это не просто приобретение квадратных метров, это осуществление мечты, строительство своего уютного уголка в этом бурлящем мире.

Наш адвокат Иван Чурсин предлагает вам путеводитель по важным юридическим аспектам этого захватывающего путешествия, помогая вам сделать ваш выбор осознанным и безопасным.
Прежде всего, необходимо обратить внимание на установленные сроки передачи квартиры, которые должны быть четко прописаны в ДДУ. Это может быть конкретная календарная дата или определенный период времени. Важно помнить, что при нарушении сроков передачи застройщик может предложить дополнительное соглашение о изменении сроков. Однако подписание такого соглашения является правом дольщика, а не его обязанностью, и никаким образом не обязывает вас принимать невыгодные для себя условия.
Также возможны ситуации, когда застройщик угрожает составлением одностороннего акта приема-передачи квартиры, если дольщик отказывается подписывать акт из-за выявленных недостатков. Однако законодательство предусматривает возможность оспаривания таких актов в суде, особенно если дольщик имеет обоснованные претензии по качеству выполненных работ. Вы имеете право обращаться к застройщику с мотивированными возражениями по поводу качества выполненных работ и требовать их устранения. Этот аспект важен для защиты ваших интересов и предотвращения возможных финансовых потерь из-за недостатков в квартире.
Следует отметить, что застройщик вправе составить односторонний акт приемки в случае уклонения дольщика от приемки квартиры в установленный срок или необоснованного отказа от подписания акта приема-передачи. Однако, важно помнить, что обоснованный отказ, подтвержденный актом осмотра с указанием недостатков, не является основанием для составления такого акта застройщиком. В случае возникновения спорных ситуаций с застройщиком, связанных с нарушением сроков или качеством переданной квартиры, рекомендуем обратиться к опытному адвокату. Адвокат сможет проанализировать ситуацию, помочь подготовить претензию или иск к застройщику, а при необходимости - представит ваши интересы в суде.
Помните, что каждый этап на пути к своему жилью - это не только юридические формальности и договоренности. Это ваша история, ваша мечта, ваша безопасность. Решение приобрести квартиру по договору долевого участия - это решение, которое затрагивает ваше будущее, вашу безопасность и ваше благополучие. Не бойтесь обращаться за помощью и защитой. Вместе мы преодолеем все трудности и доберемся до заветной цели - вашего собственного уголка в этом мире.