Оптимально обратиться к специалисту, но не обязательно, если есть время, умение анализировать и терпение. Достаточно посмотреть экспозиции переуступок по тому или иному комплексу, если ЖК не на старте продаж (например последняя очередь домов или любая, остальное в ЖК построено и введено в эксплуатацию). Если ЖК на старте продаж, то посмотреть схожие построенные и сданные комплексы, равные примерно в ценовой категории и ликвидности их локации. Этого достаточно, если на "глаз" и не вдаваться в большие подробности и не брать в сравнение общие стоимости похожих объектов современного жилья в районе, где уже роют котлован под новый ЖК. Придется взять в расчет разницу в стоимости уступки права требования, если будет желание продавать инвестицию на последнем этапе стройки, с ценой от застройщика (пока условия ипотеки не равные, включая субсидирование самими застройщиками) или ждать полной сдачи объекта в эксплуатацию. Инфляционная кривая по недвижимости с 2008 года примерно 5% годовых, остальное спрос и предложение, в том числе на ипотечные кредиты. Спрос на ипотеку определяет ставка ЦБ и доходы граждан (ПВ крутиться в пределах 10-20%, есть и исключения). С доходами пока проблема последних лет (ипотека от 80% в покупках вторички, ДДУ от 70% - не столь все радужно, но до 100%, еще есть задел) и непонятно как дальше, поэтому ближайшие годы спрос на ипотеку и соответственно спрос на недвижимость будет определять ставка на ипотечные кредиты. Недавняя история с низкой ставкой по ипотечным кредитам показала, как менялись цены (говорить о каких то 5% годовых изменения цен не приходилось, где-то все подорожало в два раза, весь рост дали 2020 и 2021 годы). Кто-то сейчас ведет речь о надутом пузыре на рынке недвижимости. Падение цен на жилую недвижимость о котором говорят сейчас (обвал спроса - статистика регистраций ДДУ и переходы права по вторичному рынку недвижимости в последние месяцы) в какой-то момент закончиться, а стройка довольно длительный процесс. Главное не попасть на долгострой, внимательно нужно выбирать застройщика и его возможности. Если, что-то не в рамках топовых компаний, есть смысл обратиться к специалистам, кто может посмотреть и понимать перспективы окончания строительства. Можно оптимистично смотреть в будущее, если иметь в виду, что будет прорыв в росте нашей экономики в ближайшие годы и соответственно рост доходов граждан в реальном измерении. Если этого не произойдет, то рассчитывать можно только на инфляционные процессы в экономике, какие они будут не известно, ЦБ борется с инфляцией, как это получается другой вопрос. Сейчас говорят о возможной, а кто-то и об уже начавшейся рецессии в развитых экономиках мира, что отразится на спросе на энергоносители и их стоимости (если не брать в расчет иные процессы в мире). Такое развитие ситуации может похоронить все надежды заработать на инвестиции в недвижимость в ближайшие годы. Есть смысл десять раз подумать о таких инвестициях, если это не желания просто сложить деньги в недвижимость, как считается надежный актив в защите от инфляции. Всем удачных инвестиций! Если нет времени заморачиваться на самостоятельные исследования и изыскания в области строящейся недвижимости - телефон 89858387303 (вот сап есть). Комиссии нет. Все регионы РФ, дистанционные сделки для закупок в МО и г. Москве. Все по прайсу застройщика. Подбор новостроек, определение инвестиционной привлекательности строящихся ЖК, сопровождение сделок под ключ.  Музыкальное сопровождение ниже строчкой имеется.

#новосибирск #застройщик #акции #строительство #инвестициивнедвижимость #новостройки #ипотека #квартира #купитьквартиру #продатьквартиру #новостройкимосквы #новостройка #недвижимость #купить #квартиравновостройке #квартирамечты #ипотека #жилье #квартиравмоскве #купитьдом #цены #риэлтор #риелтор #риэлтормосква