Как ПОДГОТОВИТЬ квартиру К ПРОДАЖЕ

​
Продать или сдать квартиру быстро — тот еще квест!

Нужно ли делать ремонт или можно обойтись обычной уборкой?

ПРАКТИКА ПОКАЗЫВАЕТ ПРОДАЮТСЯ БЫСТРО аккуратные светлые квартиры в стиле Ikea.

Что ОТТАЛКИВАЕТ ПОКУПАТЕЛЯ

Визуальный шум: личные вещи, заставленность, загроможденность, узоры на обоях, коврах, шторах.

Неактуальный, устаревший ремонт, когда квартиру сложно привести в чувство без вложений: многоуровневые потолки, сложные гипсокартонные конструкции.

Потенциальный покупатель или арендатор обращает внимание на ремонт, функциональность помещений и работоспособность техники.

ХОУМ СТЕЙДЖИНГ
Хоум стейджинг (от английского Home Staging — «инсценировка дома») — это подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов. В России под этим понятием часто подразумевается клининг и косметический ремонт.


ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ

Когда нужно делать РЕМОНТ

Ремонт необходим, когда состояние квартиры не позволяет в ней жить сразу после покупки.

При этом дорогой и обстоятельный ремонт необязателен.

Главное, чтобы помещение выглядело аккуратно, вся сантехника работала:
освежить краску на стенах. Беспроигрышное решение — нейтральные светлые цвета и пыльные оттенки.
Проверить состояние санузлов и кухни.
Заменить засаленные выключатели и потемневшие розетки.

От чего стоит ИЗБАВИТЬСЯ

Убрать личные вещи и все, что портит общее впечатление от цветового решения - все яркое и пестрое часто выглядит безвкусным - это дешевит интерьер!

Нужно создать ощущение чистоты, новизны, свежести, убрать визуальный шум - квартира должна быть светлая просторная квартира:
- убираем лишнюю мебель, в первую очередь стенки, серванты, комоды и лишние шкафы!

Сделать генеральную уборку, чтобы не отпугнуть пыльными вытяжками и заляпанными окнами.

Что ДОБАВИТЬ в квартиру

Стоит показать покупателю функциональность пространства: обозначить обеденную, гостевую и рабочую зоны, удобные места для хранения.

Оживить интерьер, использовать базовый однотонный текстиль и предметы декора: покрывала, декоративные подушки, пледы.

МНОГО СВЕТА : торшеры, настольные лампы, гирлянды помогут создать уютную атмосферу.

Ковер создаст атмосферу мягкости, комфорта и тепла.

Живые цветы освежат внешний вид квартиры.

Сколько ВРЕМЕНИ и ДЕНЕГ придется потратить на подготовку квартиры к продаже

Если состояние убитое, лучше вычистить квартиру до состояния почти пустой.

Если хочется создать атмосферу «заезжай и живи», потребуются финансовые и временные вложения. Но тогда квартира будет стоит дороже.
В среднем продавцы квартир тратят 1–2% от стоимости объекта на хоум стейджинг. По времени — от 1 дня до 45 дней, если необходим редизайн с ремонтными работами!