❓Кому ужесточат выдачу ипотеки

С 1 марта 2024 года в России ужесточили правила выдачи ипотеки на первичное и вторичное жилье, связанные с вводом ЦБ надбавок к коэффициентам риска.
«Ужесточение выдачи ипотеки может коснуться потенциальных заемщиков с низким уровнем кредитной истории, невысоким доходом, лица без официального трудоустройства или с неустойчивым финансовым положением», — рассказала специалист по развитию финансового интеллекта Кристина Лоткова.
Особое внимание могут уделить заемщикам без первоначального взноса или с высоким уровнем задолженности. ЦБ может ужесточить требования к выдаче ипотеки, если заемщик имеет высокий процент предельной долговой нагрузки. Например, если ваша предельная долговая нагрузка превышает 80%, это может стать основанием для отказа в выдаче ипотечного кредита или установления более строгих условий — например, повышения ставки.
Ужесточение требований не обязательно означает отказ в выдаче ипотеки, но может повлиять на условия ее получения. Под залог недвижимости банк обычно рассматривает вашу финансовую ситуацию с точки зрения обеспеченности кредита, а не только коэффициента долговой нагрузки.