🏠 Как быть, если застройщик сдал квартиру меньшей площади?

Покупая строящееся жилье, человек, по сути, платит за то, чего еще не существует. Ведь до регистрации права собственности дольщик может требовать только одного — передать квартиру в определенный срок.
Неудивительно, что при получении ключей часто возникают претензии: от некачественного ремонта до размера жилья. Что делать, если застройщик сдал квартиру меньшей площади? На эти и другие вопросы по теме для АиФ ответила юрист юрист Алла Георгиева.
▪️ Как правильно принять квартиру у застройщика?
💬 «Приемку квартиры лучше осуществлять со специалистом и замерщиком. Он не только укажет на недочеты строительства, но и поможет произвести замеры помещения, — поясняет юрист Алла Георгиева. — Все недочеты квартиры, в том числе ее площадь, следует указать в акте приема-передачи». Однако, объясняет эксперт, даже если квартира принята без замера при приемке, определить реальную площадь можно и после подписания акта. Закон не ограничивает собственника в этом.
💬 «Если окажется, что площадь квартиры меньше указанной в договоре, это говорит о нарушении обязательств одной из сторон. В этом случае покупатель может обратиться к застройщику с требованием о выплате ему компенсации за недостающие метры, то есть квартира обойдется дешевле», — говорит юрист.
По словам эксперта, основанием для перерасчета служат: акт приема-передачи и иные документы, которые зафиксировали реальную площадь квартиры.
💬 «Как правило, застройщики в течение десяти дней возмещают недостающие метры в денежном эквиваленте, перечислив на расчетный счет покупателя некую сумму», — говорит Георгиева.
▪️ Что делать, если застройщик отказывается платить?
На стороне покупателя квартиры Закон «О защите прав потребителей». В Договоре долевого строительства стороны указывают площадь приобретаемого объекта, если она не соответствует — условия сделки нарушены, объясняет эксперт.
💬 «Если застройщик отказывается удовлетворить требования покупателя в добровольном порядке, тот вправе обратиться в суд. Главное, заявить требование в установленные законом сроки. По такой категории дел срок исковой давности составляет 5 лет», — поясняет юрист.