Входят ли лоджия или балкон в общую площадь жилого помещения (в одном из случаев есть коэффициент расчета)?

Законно ли сейчас строить дома без балконов и почему иногда даже лучше обойтись без них? Какую нагрузку должны выдерживать конструкции? Что надо знать о различии балкона и лоджии: https://aif.ru/realty/house/chem_lodzhiya_otlichaetsya_ot_balkona