Предыдущая публикация
Следующая публикация
Путин подписал закон о продаже заложенного по ипотеке имущества.
Заемщику дадут четыре месяца на самостоятельную продажу недвижимости.
Суть закона в следующем. Ранее, если гражданин (заемщик по ипотеке) по тем или иным причинам хотел продать ипотечную квартиру, то как правило, ему приходилось искать покупателя, который за счет задатка закрывал бы остаток по ипотеке, а затем оформлялась бы сама сделка по переходу права собственности. Однако, беда в том, что после после погашения ипотеки за счет задатка, у продавца может внезапно "пропасть желание" продавать квартиру.
В настоящее же время уже подписан закон, который дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит, подать заявление в банк о своем желании ипотечную квартиру продать. Далее банк будет обязан в течение 10 рабочих дней согласовать продажу и определить минимальную цену продаваемого объекта недвижимости. Закон запрещает осуществлять продажу ниже этой цены. Вырученная сумма будет зачислена в счет погашения ипотеки, а разница между размером задолженности по кредиту и ценой продажи возвращается гражданину. Срок самостоятельной реализации физ. лицом заложенного имущества, составит четыре месяца, допускается продление этого срока. Закон запрещает физ. лицам продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной реализации был подан иск об обращении взыскания на него и/или в отношении гражданина возбуждена процедура банкротства (там уже "включается" совсем другая история).
Нет комментариев