Покупаете квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала?

Тогда данная статья обязательна к прочтению!
На погашение ипотеки по закону можно воспользоваться материнским капиталом, но с одним важным условием: обладатель сертификата на материнский капитал обязан выделить детям доли в купленной квартире.
Обязательство о выделении долей детям должно быть заверено нотариусом и передано в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. Одновременно, родители подают заявление о целевом использовании материнского капитала.
Если не будут выделены доли детям при погашении ипотеки, то их могут привлечь к административной ответственности и обязать вернуть государственную субсидию.
Нерадивые родители создают риски для банков и покупателей квартир. Важно! В случае, если выяснится, что ипотечная квартира была продана, но детям не были выделены доли, суд может аннулировать сделку.
Всех, кто использовал средства материнского капитала, обязаны проверять государственные органы (прокуратура, Пенсионный фонд, органы опеки и попечительства). Когда представители этих организаций выявляют нарушения, они инициируют судебное разбирательство. Также обратиться в суд может повзрослевший ребенок (он имеет полное право потребовать полагающуюся ему жилплощадь).
Уже этой осенью Государственная Дума Российской Федерации рассмотрит предложение об изменении закона «О государственной регистрации недвижимости». Целью внесения новых поправок в закон является необходимость исключить ситуации, когда родители не выделяют детям доли в квартире, приобретенной в ипотеку с привлечением материнского капитала.
Хотите задать вопрос, касающийся покупки квартиры? Обратитесь к опытным специалистам агентства недвижимости «Эгри»!
Звоните и приходите к нам на бесплатную консультацию в Новокузнецке!
8 (3843) 200-060
Пр. Дружбы, 58
Ул. Орджоникидзе, 40