⁉ Как подарить долю в квартире?

Вопрос дарения доли в квартире – один из самых популярных в Управлении Росреестра по ЛНР. Разъясним ключевые моменты этой процедуры.
Обязательное нотариальное удостоверение:
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости, включая долю в квартире, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это значит, что самостоятельно составленный договор не будет иметь юридической силы.
Порядок действий:
1. Обратитесь к нотариусу: Нотариус проверит документы, составит договор дарения и удостоверит его.
2. Регистрация перехода права: Нотариус самостоятельно направит документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Вам не нужно делать это лично.
Согласие других собственников:
Дарение доли – безвозмездная сделка. Согласие других сособственников квартиры, как правило, не требуется. Уведомлять их о дарении также не обязательно.
Важно!
- Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то для дарения доли одним из супругов требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.
- Несовершеннолетний собственник доли может подарить ее только с письменного согласия своих законных представителей (родителей, опекунов), заверенного нотариусом.
Необходимые документы для нотариуса:
- Паспорт дарителя и одаряемого.
- Документы, подтверждающие родство.
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Правоустанавливающий документ на долю (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
- Нотариально заверенное согласие супруга/законных представителей (если требуется).
- Технический паспорт квартиры (при наличии).
- Доверенность (если кто-то из сторон действует через представителя).
Обратите внимание! Отсутствие необходимых согласий может привести к оспариванию сделки в суде.