Как купить квартиру ребёнку за
1.000.000 руб от надёжного застройщика?
Недавно ко мне обратилась семья со словами:
«Стас, у нас родился ребёнок и появился материнский капитал. Мы думаем наперёд, поэтому хотим вложить его в недвижку.
Подбери пожалуйста так, чтобы это было:
а) безопасно
а) не сильно накладно по деньгам»
Сказано - сделано
Итак, задачи:
1. Подобрать хорошую квартиру, в которой потом сможет жить ребенок (когда вырастет)
2. Вложить минимум личных средств
3. Использовать материнский капитал
Решение:
![✔](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2714@2x.png)
мы подобрали 1-к кв с удачной планировкой (прикрепил ниже) стоимостью 4 223 444 руб
![💰](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f4b0@2x.png)
![✔](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2714@2x.png)
одобрили семейную ипотеку на 20 лет под 5,7 % (это была самая выгодная программа для данной семьи)
![✔](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2714@2x.png)
первоначальный взнос составил 15%: 633 516 руб. Из них 524 527 руб. материнский капитал + 108 989 руб. личных средств клиента
![✔](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2714@2x.png)
ежемесячный платёж: всего 25 101 руб.
Дом сдаётся в 2025 году. Поэтому деньги нужны только на ПВ и ежемесячные платежи до момента получения ключей
![🔑](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f511@2x.png)
Далее квартира будет сдаваться за 25 000 руб/мес
У нас получился крутой объект с закрытой, охраняемой территорией, ландшафтным дизайном, летними террасами и высокими потолками 3 метра
![🔥](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f525@2x.png)
И что самое классное - он полностью себя окупит к 20-летию ребёнка!
![👍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f44d@2x.png)
Даже если вы НИЧЕГО не будете закидывать на досрочное погашение
Итого квартира обходится всего в 1 млн руб
![😱](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f631@2x.png)
Математика: маткапитал + 108 989 руб личных средств на ПВ + 903 636 руб на платежи до 2025 года (25 101 руб х 36 месяцев) = 1 012 625 руб.
Понятное дело, что есть амортизация, износ ремонта за счёт длительной сдачи в аренду
Но этот тот вариант, когда родители могут удачно вложить маткапитал, закинуть всего 1 млн руб и больше не париться насчёт жилья для ребёнка!
Потому что закрыли этот вопрос ещё на этапе его рождения
![✅](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/2705@2x.png)
Вложив при этом минимум средств.
Ставьте
![👍](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f44d@2x.png)
, кому понравилось решение! А если вы хотите похожий вариант для себя, напишите "+" в комментариях
И я свяжусь с вами в личке и сделаю индивидуальную подборку из таких вариантов
![🔥](https://st.mycdn.me/static/emoji/14-0-0/20/1f525@2x.png)
Комментарии 1