Что значит «Легализация»?

Говоря юридическим языком легализация — это «совершение ряда определенных формальных процедур для придания документу юридической силы на территории другого государства. Конечной целью процедуры легализации документа, выданного на территории одного государства, является возможность его представления в официальные органы другого государства.» Другими словами: легализация договоров купли-продажи недвижимого имущества выданного Украинскими нотариусами нужна для того, чтобы они были действительны на территории ДНР.
На основании Постановлений Совета Министров ДНР №17-3 от 09.02.2015г. и №8-4 от 25.06.2016г. документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции Донецкой Народной Республики.
То есть все сделки с недвижимостью, которые были произведены с 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года считаются недействительными до момента легализации, после чего недвижимость регистрируется в республиканском органе государственной регистрации прав, и только тогда владелец недвижимости становится полноправным собственником.
Перед подачей документов для легализации договоров купли-продажи требуется уплатить налог в размере 5% от стоимости объекта недвижимости, если продавец, который указан в договоре резидент (т.е. прописан на территории ДНР), или 10% , если продавец не резидент.
К тому же при прохождении самой процедуры есть еще ряд регистрационных сборов и оплат за услуги по переоформлению технической документации.
Список документов и порядок проведения процедуры легализации можно увидеть на официальном сайте Министерства Юстиции ДНР.
Легализировать сделку , проведенную по законодательству Украины на территории ДНР, можно до 31 декабря 2017 года. Для этого необходимо сделать экспертную оценку данного недвижимого имущества у независимого оценщика, имеющего лицензию в ДНР, собрать необходимый пакет документов, написать заявление, заплатить налог и госпошлину, получить соответствующие выписки в соответствующих органах – республиканского реестра, министерства доходов и сборов.При Министерстве юстиции ДНР работает межведомственная комиссия по легализации документов В Министерстве юстиции продолжается прием документов, подлежащих легализации согласно Постановлению Совета министров Донецкой Народной Республики № 17-3 от 2 сентября 2015 г. «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики».