Членские взносы - основа существования СНТ

Принцип взимания членских взносов
В ФЗ-66 от 15.04.1998 года нет чёткого определения, по какому принципу в СНТ садовод должен сдавать взносы. Но это совсем не значит,
что в СНТ можно делать так, как вздумается. Принцип взимания членских взносов всё же определён (принцип взимания взносов, а не размеры).
1-й принцип: Один участок - 1 член СНТ - один голос на собрании - один членский взнос. Все членские взносы равны между собою.
Статья 18 "Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении" ФЗ-66 от 15.04.98 г. определяет, что членом СНТ может быть гражданин РФ, имеющий земельный участок в границах СНТ. Размер участка никакой роли в этом случае не играет. Один участок - один член СНТ. Отсюда следует, что каждый член
СНТ имеет только один голос на общем собрании.
Пример: Предположим, что в СНТ имеется 100 членов, которые в свою очередь имеют 100 индивидуальных садовых участков в собственности. Для содержания инфраструктуры садоводы ежегодно сдают 1000 рублей. Итого получаем: 100 х 1000 = 100000 рублей в год.
Любой садовод может купить соседний участок, а то и два. Допустим, садовод приобрёл 10 участков: 10 участков - 1 садовод - 1 член - 1 голос - 1 членский взнос.
Тогда в СНТ остаётся 91 член СНТ. На вопрос: "А почему у новоявленного латифундиста не 10 голосов на собрании?" - отвечаем,
что 10 участков не образуют СНТ, как общественную организацию. Её образуют члены СНТ - граждане. И голоса на собрании считаются по членам СНТ, а не по количеству, находящихся у его членов участков. К примеру, в акционерном обществе голоса акционеров на собрании считаются по акциям, по доле в уставном капитале, потому что их организация основана не на членстве, а на материальной основе. А у нас общественная некоммерческая организация основывается на
членстве граждан, а не на экономической категории: акции, капитале.
Считаем взносы СНТ: 91 член х 1000 рублей = 91000 рублей.
Это означает, что оставшимся членам товарищества следует недостающую недособранную сумму 9000 рублей разделить на всех
оставшихся, чтобы иметь и дальше возможность содержать инфраструктуру СНТ в тех же установленных рамках 100000 рублей.
Вывод: Членский взнос нельзя рассчитывать, основываясь на институте членства в общественном объединении, которым является садоводческое некоммерческое товарищество, т.к. взнос - категория, прежде всего, экономическая.
Член СНТ, владеющий большим количеством участков по
сравнению с другими членами не должен платить равный с другими членский взнос, т.к. при этом нарушается принцип социальной справедливости и увеличивается размер взноса для каждого члена СНТ, владеющего одним или меньшим количеством участков.
Принцип: 1 член СНТ - 1 членский взнос верен, но размер взноса не может быть одинаков для всех членов объединения.
2-й принцип: 1 участок - 1 членский взнос. Все взносы равны между собой.
Возвращаемся к нашему некоторому СНТ: 1 участок - 1 членский взнос (взносы равны)
100 участков - 100 членов - 100 членских взносов.
В результате получаем: 100 членов х 1000 рублей =100000 рублей. В нашем случае латифундист, скупивший 9 участков будет вынужден
заплатить за свой участок и ещё за 9 прикупленных. СНТ радостно закрепляют этуформулу "1 участок - 1 членский взнос". Скупив 9 участков, онстанет обладателем мощного земельного участка. Однако платить ему покаприходится за 10 участков. Далее целью нашего землевладельца будет объединение10 участков в один с одним кадастровым номером. После выполнения замысла в СНТвместо 100 участков останется 91. В конечном итоге наш собственник идёт в
правление и платит за - 1 участок один членский взнос в размере 1000 рублей.Ведь размер по-прежнему не имеет значения.
В этой ситуации садоводов снова заставляют расплачиваться
из своих карманов за недостающие взносы с 9 участков, которые были проданыодному хитроумному землевладельцу.
3-й принцип: 1 членский взнос от размера участка(сотки)
Общее собрание членов СНТ утверждает своим решением затраты и доходы СНТ в очередном году, из которых путём расчётов каждый садовод ещё на собрании узнаёт размер членского взноса, привязанного к 1 м² его садового индивидуального участка.
Окончательный точный расчёт размера взноса производит бухгалтер. Сначала общая сумма затрат СНТ в очередном году делится на площадь всех индивидуальных участков. В результате получается стоимость членского взноса с 1 м², входящего в индивидуальный садовый участок, любого садовода. Умножая эту стоимость
на количество метров конкретного индивидуального участка, мы получаем размер взноса.
Статья 21 п. 1 пп. 10 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. устанавливает право общего собрания устанавливать размер взносов, но не принцип их взимания.
Ст.388, 390, 391, 392, глава 31 "Земельный налог", ч. 2 Налогового кодекса РФ прямо указывает на зависимость земельного налога от размера земельного участка.
Ст. 38 "Объект налогообложения", ч. 1, Налоговый кодекс РФ:
Объект налогообложения - ... имущество, ... имеющее
стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.
Каждый налог имеет самостоятельный объект налогообложения, определяемый в соответствии с частью второй настоящего Кодекса
и с учетом положений настоящей статьи.
Нормы статьи чётко определяют, что размер налогов, сборов, платежей определяется в зависимости от величины объекта в стоимостном
выражении. Именно так налоговые органы рассчитывают нам садоводам размер земельного налога: от наличия в собственности квадратных метров участка. Добавим, что налог платится с объекта (участка), а не с субъекта (гражданина, садовода). Чем больше объект, тем будет больше налог.
Другими словами, если первоначально в СНТ было 100 участков и со 100 участков платились членские взносы, то так и должно быть всегда. Кстати, ведь для налогового органа так и останется. Их абсолютно не волнует, сколько членов СНТ осталось в товариществе, налог-то рассчитывается от площади участков.
Из всего сказанного вытекает самое важное правило, подтверждённое приведёнными законодательными нормами:
Членские взносы в СНТ рассчитываются пропорционально размеру садового индивидуального участка каждого владельца (собственника). Членский взнос один, но его размер разный для садоводов.