🏡Покупка земельного участка💰

С наступлением весны многие жители городов рассматривают варианты приобретения дачного земельного участка. Чтобы обезопасить себя при приобретении следует придерживаться перечисленных ниже мер.
📌Заключайте договор купли-продажи напрямую с собственником.
Особую осторожность следует проявить, когда от имени продавца сделка совершается доверенным лицом, так как доверенность может быть подделана, отозвана, не содержать полномочий на совершение данной сделки и т.п. 📌Обязательно обратитесь для проверки действительности доверенности к нотариусу, её заверившему.
📌Проверьте собственника в базе службы судебных приставов на предмет наличия задолженности. Уточните на сайтах: «Мой арбитр», Федресурс, «КоммерсантЪ» о том, не находится ли продавец в процедурах банкротства.
Знайте, что право собственности может быть удостоверено свидетельством о праве собственности, которое выдавалось до 2016 года либо выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поэтому требуйте предоставить Вам для ознакомления указанные документы.
📌Если у продавца из правоустанавливающих документов есть только книжка члена садоводческого товарищества, то при переоформлении её на Вас, Вы станете только членом садоводческого товарищества, но не собственником дачного участка.
Предложите продавцу предоставить для заключения сделки согласие супруга, удостоверенное нотариусом.
📌Обратите внимание на вид разрешенного использования участка.
❗Если участок предназначен "под строительство индивидуального жилого дома", то собственник вправе построить на участке домовладение с фундаментом и сопутствующими коммуникациями. В нём даже можно зарегистрироваться.
❗Если же участок предназначен "для ведения подсобного хозяйства" и располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то на нём можно возвести разве что сарай или теплицу.
❗Также участок может быть расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, например, в зоне электрических подстанций, прокладки трубопроводов и кабелей, где запрещено копать, разводить огонь, возводить сооружения и т.п.
📌Обратите внимание на соответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Для этого следует пригласить для осмотра объекта кадастрового инженера.
Чтобы быть уверенным в сохранении Ваших денег и законной покупке рекомендуем заблаговременно все проверить.
=========================
Вы всегда можете связаться с нашими опытными адвокатами и получить необходимую консультацию в любое время. Мы работаем 24/7. http://matyushenkopartners.pro 8 800 222 21 97
#матюшенко #advokatmatyushenko #адвокатскоебюро #антонматюшенко #матюшенкоипартнеры #право #адвокат #адвокатымосквы #advokat