1 июля застройщики переходят на проектное финансирование.

После этой даты деньги дольщиков привлекать для строительства их домов не будут. Застройщики обязаны положить их на эскроу-счета.На этих счетах, как в сейфе, деньги дольщиков будут храниться до окончания строительства. Только после выполнения всех обязательств застройщик сможет их получить, а строить будет на кредиты.
Сегодня же "Российская газета" на с. 13-17 публикует два закона, которые защищают дольщиков в случае банкротства застройщика. Они тоже вступили в силу. По первому документу будет создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Из него и пойдут выплаты участникам долевого строительства по договору, если тот был заключен до 20 октября 2017 года.
Уральские застройщики заложили расходы на эскроу-счета в цену квартир
Второй документ предусматривает создание региональных фондов за счет средств федерального и регионального бюджетов.
При этом вводится жесткий контроль за целевым расходованием выделяемых средств через механизм обязательного банковского сопровождения всех расходных операций региональных фондов. Этим займется акционерное общество "ДОМ.РФ".
Также будет сформирован единый реестр проблемных объектов.
"Что касается новых правил для застройщиков, то сейчас чуть меньше ста уполномоченных банков соответствуют критериям, утвержденным постановлением правительства РФ, и имеют право открывать счета эскроу. Безусловно, надо проверить, чтобы банк, с которым работает застройщик, входил в этот список", - отметил заместитель директора департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков.
Максимальный срок, на который может быть открыт эскроу-счет, составляет пять лет. Когда он пройдет, деньги возвращаются к покупателю. Покупатель недвижимости также застрахован на случай банкротства банка, где был открыт эскроу-счет. Агентство по страхованию вкладов гарантирует выплату до 10 миллионов рублей. Потом заключают новый договор эскроу с уполномоченным банком, указанным агентством.