Конституционный Суд Российской Федерации вынес решение в защиту покупателей жилья в Крыму.

Согласно постановлению КС РФ, изъятие жилой недвижимости у добросовестных приобретателей в Крыму, даже если ранее владельцами были граждане Украины и имущество подлежало передаче в собственность государства, признано недопустимым. Поводом для обращения в КС стал иск Ирины Кокойло из Кирова, лишившейся квартиры в Ялте. Спустя время после приобретения, недвижимость была включена в перечень имущества Республики Крым как собственность, связанная с недружественными России государствами или лицами, подконтрольными им, по состоянию на 24 февраля 2022 года.
Ирина Кокойло, не имевшая связей с недружественными странами, не могла предвидеть таких последствий. На основании регионального законодательства, право собственности на квартиру перешло к Республике Крым. Попытки оспорить это решение в судах не увенчались успехом.
Заявительница подчеркивала, что при покупке квартиры она не имела возможности знать о возможном попадании продавца в "черный список". По мнению Ирины Кокойло, при возможном отчуждении имущества лиц, связанных с недружественными странами, должны быть предусмотрены гарантии для добросовестных приобретателей.
КС РФ, рассмотрев дело, напомнил о принципе доверия к государству. Суд подчеркнул важность разумности и добросовестности действий сторон. Решение КС РФ подразумевает, что нормы не допускают изъятие недвижимости у граждан лишь на основании включения ее в вышеупомянутый перечень.
Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00