Новые правила для дачных ограждений: что говорит закон и комментарии депутатов?

В сети активно обсуждаются якобы вступившие в силу новые правила установки заборов на дачных участках в России. Однако, как пояснил председатель думского комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов, основные нормы, касающиеся разрешенных типов ограждений, действуют уже давно.
Депутат подчеркнул, что установка сплошного забора между участками без согласия соседа может привести к судебному разбирательству и требованию демонтажа.
Гаврилов особо отметил, что глухие заборы разрешены только со стороны улицы, в то время как между соседними участками предпочтительны прозрачные конструкции, не затеняющие соседние владения.
Несмотря на отсутствие прямых штрафов за нарушение материала забора, в случае конфликта суды опираются на действующие строительные нормы и правила (СНиП и СП). Например, глухой забор, создающий тень и ухудшающий вентиляцию на соседнем участке, может быть признан незаконным. Особенно строгие требования действуют в садоводческих товариществах, где высота прозрачных ограждений между участками должна составлять от 1,2 до 1,8 метров согласно СП 53.13330.2019. Гаврилов также отметил, что специальное разрешение на установку забора не требуется, так как он не считается капитальным строением. Тем не менее, рекомендуется получить письменное согласие соседа, чтобы избежать возможных споров и судебных разбирательств, которые могут повлечь за собой расходы на демонтаж или переделку ограждения, а также возмещение убытков пострадавшей стороне.
Кроме того, важно учитывать региональные нормативы по высоте заборов, чтобы избежать судебных споров. В Московской области, например, стандартная высота забора составляет два метра, за исключением исторических ограждений. Перед установкой забора рекомендуется обратиться в местную администрацию или изучить информацию на сайте муниципалитета.
Самовольно возведенные трехметровые заборы, распространенные в 90-е годы, больше не соответствуют современным требованиям. Забор, превышающий установленную высоту, может быть признан незаконным и подлежать сносу.
В заключение Гаврилов рекомендовал дачникам устанавливать между участками светопроницаемые конструкции высотой от 1,2 до 1,8 метров, включая сетчатые ограждения или живые изгороди.
Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00