ВС не позволил зарегистрировать общий участок за СНТ

СНТ попробовало зарегистрировать единоличное право собственности на общие участки товарищей. Суды сделали это, сославшись на законы РСФСР. Верховный суд с их решениями не согласился и признал, что участок должен остаться в общей долевой собственности.

В 2020 году товарищество обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности товарищества на спорную землю. Но чиновники ответили, что регистрация индивидуальной собственности товарищества как юридического лица на участок невозможна. Спор между «Мечтой» и Росреестром продолжился в судах. Три инстанции напомнили, что на момент предоставления участка действовал еще Земельный кодекс РСФСР, который допускал закрепление собственности за садоводческим товариществом. «Данный участок предоставлен в коллективную совместную собственность товарищества без распределения между его членами, поэтому правообладателем спорного участка является товарищество как юридическое лицо», — согласились суды. Верховный суд принял другое решение. Экономколлегия указала, что в действующем законодательстве отсутствует понятие «коллективная совместная собственность». Но даже при этом земельный участок, предоставленный ранее на таком праве в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований перейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица. Участок все еще находится в общей долевой собственности, поэтому Росреестр правильно отказал в регистрации. Решения нижестоящих судов отменили и приняли новое об отказе «Мечте» в заявленном иске.