Суд запретил самовольно менять замки в квартире без согласия других собственников

Второй кассационный суд общей юрисдикции принял принципиально важное решение для всех, кто с кем-то разругался из-за квадратных метров. Он признал самоуправством заочную смену замков в квартире - без согласия других собственников жилья. Иными словами, нельзя просто так взять и превратить в бесполезные железки ключи других владельцев.

У людей в четырех стенах всегда найдется масса причин, чтобы возненавидеть друг друга. Но есть границы, за которые нельзя переступать. Одна из таких границ находится прямо в дверях. На это указали суды гражданину К., а вместе с ним - и всем тем, кто прямо сейчас хочет без спроса сменить замки. Так что всем надо убрать руки прочь от дверей.

Как рассказали в третьей инстанции, постановлением мирового судьи К. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ "Самоуправство". Апелляционный суд оставил решение в силе.

Штраф по статье КоАП "Самоуправство" небольшой: от ста до трехсот рублей. Возможно, пришла пора подумать о повышении наказания. В данном же случае гражданин и вовсе отделался предупреждением. Но сам факт того, что самовольная смена замков признана нарушением, крайне важен. Первое и, пожалуй, главное: полиция, приехавшая на вызов в подобной ситуации, не должна разводить руками, мол, он хозяин, вы хозяева, так что сами разбирайтесь. Нет: если конфликт налицо, надо составлять протокол на самовольщика и направлять материалы в суд. Скорее всего, такие шаги заставят любителя новых замков быть сговорчивее и, как минимум, проблема с доступом в квартиру для других хозяев решится.

Кроме того, юристы обращают внимание, что статья "Самоуправство" есть и в Уголовном кодексе. Она распространяется на ситуации, когда виновник своим самоуправством нанес кому-то существенный вред. При этом понятие "существенного вреда", как подчеркивают эксперты, является во многом оценочным. Так что теоретически человек, сменивший замки, может попасть и под уголовную статью, если будет доказано, что пострадавшим тем самым был причинен существенный вред. Например, если при этом виновник выставил в коридор чужие личные вещи и они пропали. Или другой собственник не успел принять вовремя нужное лекарство, лежавшее в закрытой комнате, и ему стало плохо. Однако, подчеркивают юристы, уголовная статья при самовольной смене замков все-таки маловероятный сценарий. Зато наказание по КоАП виноватому "ключнику" можно гарантировать.

Кстати, самовольная смена замков - один из приемов так называемых квартирных рейдеров. Это такие соседи с большой дороги, цель которых выжить остальных владельцев. Квартирные рейдеры могут за бесценок скупать микродоли в квартирах и вселять туда различных антисоциальных персонажей.

#давыдовипартнеры #адвокаты #юристы #кредитныеюристы #военныйадвокат #банкротствофизлиц #автоюристы