Вопрос от подписчика:

«Я хочу взять ипотеку, но не знаю, как сделать так, чтобы ипотека покрыла ремонт?».
Когда вы берёте ипотеку, вы берёте у банка деньги на покупку жилья, которое становится залогом. Сумма ипотечного кредита зависит от нескольких факторов:
— размера вашего дохода,
— срока кредитования,
— рыночной стоимости недвижимости, которую устанавливает эксперт при оценке,
— разновидности жилья: первичное или вторичное.
Обратите внимание, что сумма ипотеки не включает в себя траты на ремонт. Можете сразу купить обустроенную квартиру (вторичку) или с отделкой от застройщика. Но если собираетесь делать ремонт отдельно, в сумму ипотеки это не войдёт. Придётся использовать сбережения или оформлять потребительский кредит.
При оформлении ипотеки на первичном рынке банки ориентируются лишь на стоимость, которая указана в ДДУ. А стоимость включает в себя наценку за полную отделку даже с мебелью.
Варианты, которые возможны при ипотеке:
— либо взять потребительский кредит и самостоятельно сделать ремонт после покупки квартиры,
— либо купить квартиру с отделкой у застройщика, чтобы ипотечный займ покрыл эти расходы.
Отвечу на все ваши вопросы в личных сообщениях