Ко мне обратился клиент из Товарково. Ему 84 года, живёт один. Недоумевает – получил квитанцию за отопление в два раза больше, чем было. Стал разбираться, оказалось, что норматив изменился. И что для него, поскольку у него нет АОГВ, тариф взлетел! 4 тысячи рублей только за тепло!!! За небольшую квартиру. В доме, где всего 2 этажа и 18 квартир, который был построен в 1972 году. Там и капремонт-то проводился много лет назад. Какое индивидуальное отопление? Говорит, когда-то в ящики бросали листовки с требованием перейти на котлы. Несколько человек в доме поставили, он делать это не хочет. Да и не может. Стоит это удовольствие порядка 80 тысяч рублей. А когда окупится? Боится и за свою безопасность. Сети наверняка ветхие. Мы стали разбираться. Нашёл много чего интересного по теме. С 2013 года в области перевели на поквартирное тепло 892 дома. Если верить данным министерства строительства и ЖКХ, нужно оборудовать котлами еще почти 200 домов. Переобустройство касается малоэтажных домов (до 3-х этажей) до 1999 года постройки, в которых нет счётчиков тепла. Область закупает котлы, проектная документация и работы по подведению – за счёт собственника. Есть маленький, но существенный нюанс. Чтобы перевести дом с центрального отопления на поквартирное, необходимо согласие ВСЕХ собственников. Если хотя бы один против, всё. Уже было несколько прецедентов, когда людей отключали от тепла, потому что они не поставили АОГВ. Один – в Калуге. На улице Мелиораторов дом отключили от центрального отопления, но одна пенсионерка была против установки газового котла. Там вмешалась прокуратура и, благо, – горуправа всё сделала. На улице Тарутинской 4 квартиры тоже отказались от установки котлов – дорого. Их отключили, а потом в управлении ЖКХ после жалоб начали думать, как подключить обратно. И ещё одна история была в Малоярославецком районе – там в ситуацию вмешивался ОНФ. Это только те истории, о которых писали СМИ. Возможно, их ещё много, и я призываю всех, кому не безразлично, не молчать об этом, а заявлять и требовать, чтоб отношения между гражданином и властью были максимально прозрачными и ответственными. С одной стороны, конечно, неплохо. Эксперты считают, что индивидуальное отопление намного дешевле. Видел расчёты по «двушкам» на 50 метров: по нормативу при центральном отоплении плата почти 5500. При АОГВ по счетчику – около 900 рублей. Но от людей, которые сейчас поставлены перед фактом, эти цифры очень далеки. Им сейчас, единовременно, нужно выложить 60-80 тысяч за установку котла. Это при том, что область сама приборы действительно закупает. Но у меня вопрос – что это за котлы? Почему закупают именно их? Кто их будет потом обслуживать, кто даст на них гарантию? Ведь это фактически «подарок». Вникаем дальше. Перепланировка касается домов до 1999 года постройки. До трёх этажей. Вы представьте – нужно каждому поставить котёл. Поменять все батареи в квартире, трубы. Как-то продумать, что делать с отоплением мест общего пользования – ведь центральное отопление отключают. А подъезды, подвалы как-то надо обогревать. А ветхие сети? Кто проверял их пригодность к такой нагрузке? В каждом ли доме добросовестные управляющие компании, которые заказывали проекты переустройства, делали экспертизы в сертифицированных фирмах? Не рванёт ли это всё потом? Всё же газ. У нас вытяжки-то проверяют не всегда и не каждый знает, что это нужно делать. А с котлами забот гораздо больше. И требования к помещениям!? Есть СНИПы, современные. Практически на сто процентов уверен, что далеко не во всех домах им следовали, когда ставили эти самые котлы. А требования в них очень жёсткие: и к котлам, и к помещениям, и к коммуникациям. Печально. Хотели как лучше, а получилось, как всегда. Поставили людей перед фактом! Что имеем сейчас? Мы с моим клиентом написали запрос в его УК. Для начала посмотрим, было ли общее собрание собственников, где ВСЕ согласились на АОГВ? Он говорит, что ничего не подписывал. Буду держать вас в курсе. А как вы думаете, где ещё могут быть «подводные камни»? Может что-то из этого заинтересует правоохранительные органы? #адвокатгодзенко #вашадвокат #вашадвокатвсегдапоможет #тарифыжкх #услугиадвоката #юридическаяпомощь #адвокат40 #помощьадвоката #консультацияюриста #евгенийгодзенкоадвокат #АОГВ #индивидуальноеотопление #отопление #калугажкх #случайностизакономерны