Судебное переоформление прав на дачный участок

В течение месяца к адвокату обратились несколько человек с аналогичными вопросами. Все обратившиеся являются членами садоводческих товариществ, на протяжении многих лет пользуются земельными участками, которые приобрели без оформления договора купли-продажи, а путем переоформления членской книжки в правлении садоводческого товарищества. Все они добросовестно уплачивают необходимые взносы и платежи и в этом году решили приватизировать свои участки. Но в процессе оформления документов выясняется, что данный земельный участок уже приватизирован и находится в собственности гражданина, который когда-то, примерно в середине 90-х годов, являлся членом садоводческого товарищества и был включен в списки лиц, подавших заявления на передачу земельного участка в собственность. Имеется постановление о передаче земельного участка в собственность этого гражданина и возможно ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.
Что делать, если собственник давно умер или сведений о его местонахождении не имеется, а действующие владельцы садового участка желают переоформить его на свое имя. Есть несколько вариантов разрешения проблемы. Первый вариант, самый лучший. Если у вас сохранился какой-нибудь документ, подтверждающий приобретение дачи (договор, расписка, акт приема-передачи и т.п.), то можно предъявить в суд иск о признании права собственности, основываясь на данных документах. Второй вариант, если никаких документов нет и дача приобретена у промежуточного владельца, а не у первоначального собственника, то можно предъявить в суд иск по приобретательной давности. Необходимое условие: вы должны владеть земельным участком в течение не менее пятнадцати лет. Адвокат, изучив вашу ситуацию, сможет подобрать и иное основание для прекращения права собственности у прежнего собственника и признании у вас права собственности на дачу. Практически всегда у добросовестного владельца есть возможность переоформить дачный участок на свое имя.