🏠 Семьи с детьми могут не платить налог при продаже жилья: все условия

По общему правилу от налога освобождается доход от продажи жилья после минимального срока владения — он составляет 3 или 5 лет. ( https://t.me/gosuslugi/1539 ) Для семей с детьми — с 2021 года особые условия. Они могут не платить НДФЛ при продаже при любом сроке владения.
📌 Основание: п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ
Кто имеет право на освобождение от налога
🔵 Родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении.
🔵 Дети до 18 лет или 24 лет из этих семей.
Возраст детей учитывается на дату сделки. Если второй ребенок рождается позже сделки, но в том же году, он учитывается для целей освобождения от налога.
Какие объекты можно продать без налога
🔵 комната
🔵 квартира или часть
🔵 жилой дом или часть
🔵 доли
Какие условия должны совпасть для освобождения от налога
✔️ Семья купила новое жилье в том же году или до 30 апреля следующего года. Если жилье продано в 2025 году, купить новое нужно до 30 апреля 2026. Для новостройки покупкой считается полная оплата по ДДУ.
✔️ Новое жилье больше по общей площади или кадастровой стоимости.
✔️ Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 млн ₽.
✔️ На момент продажи членам семьи в совокупности не принадлежит более 50% другого жилья, которое по общей площади больше приобретенного.
❗️ В течение года так можно продать не одну квартиру, а несколько. Главное, чтобы по площади или стоимости каждая из них была меньше новой.
Если продается дом
С 2023 года при продаже с участком земля и хозпостройки для личных нужд также освобождаются от налогообложения по этим правилам.
Что с декларацией
При соблюдении всех условий ее подавать не нужно.
Если условия не соблюдаются
Есть другие способы для экономии или освобождения на НДФЛ ( https://t.me/gosuslugi/1607 )
Вы платили налог при продаже жилья?
👍 — нет, из-за срока владения
❤️ — нет, из-за освобождения
🤔 — да
Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ ( https://max.ru/gosuslugiforparents )
#льготы #налоги