ШКОЛА УПРАВДОМ.

Безопасное газоснабжение.
Основные нормативные документы
- Постановление Правительства от 14.05.2013 № 410
«Правила пользования газом в части обеспечения безопасности
при использовании и содержании внутридомового и
внутриквартирного газового оборудования при предоставлении
коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденные
- «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых
нужд граждан», утвержденные постановлением Правительства РФ
от 21.07.2008 № 549
- «Инструкция по безопасному использованию газа при
удовлетворении коммунально-бытовых нужд» утвержденная
приказом Минстроя России от 05.12.2017 года №1614/пр
Газовые сети в МКД.
Сеть газораспределения многоквартирных домов делится на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование. В правилах установлена граница ответственности, между УК и собственником помещения.
Внутридомовое газовое оборудование в МКД является общим имуществом собственников помещений - это газопроводы, проложенные от места их присоединения к сети газораспределения до крана включительно, расположенных на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование и технические устройства на внутридомовых газопроводах.
Внутриквартирное - газопроводы внутри помещений, проложенные после крана к внутриквартирному газовому оборудованию, в т.ч. регулирующая и предохранительная арматура.
Безопасное использование и содержание ВДГО и ВКГО
Включает:
1.Техническое обслуживание – это работы и услуги по поддержанию газового оборудования в нормативно исправном состоянии
2.Аварийно-диспетчерское обеспечение – комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, направленных на устранение угрозы жизни и здоровья граждан, причинения вреда имуществу, окружающей среде
3.Техническое диагностирование - определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования
4.Замена газового оборудования – это работы, которые осуществляются специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО).
Оплата работ по замене (ремонту) оборудования осуществляется собственником этого оборудования
Кто же может выступать заказчиком по договору?
а) в отношении ВДГО МКД – управляющая организация, товарищество
или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся
исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при
непосредственном управлении МКД собственниками помещений в МКД –
собственники таких помещений;
б) в отношении ВКГО – собственник (пользователь) помещения, расположенного в
МКД, в котором размещено такое оборудование.
Стоит отметить, что от имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании ВКГО может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято такое решение .
В соответствии с п. 45 «е» «Правил поставки газа для обеспечения
коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением
Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, поставщик газа вправе в
одностороннем порядке приостановить поставку газа с предварительным
письменным уведомлением в случае отсутствия у абонента договора о
техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, заключенного со специализированной организацией.
Обязанности Управляющих организаций:
- в УК должно быть назначено лицо, ответственное за безопасное
использование и содержание ВДГО в МКД;
- УК должна обеспечивать наличие проектной, эксплуатационной и
другой технической документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов, а также представлять копии указанных документов по запросу специализированной организации;
- УК должна обеспечивать своевременное техническое обслуживание,
ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО; - не реже 1 раза в 10 рабочих дней УК должна проводить проверку
загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей;
- в любое время суток УК должна обеспечивать беспрепятственный
доступ в помещения, в которых размещено ВДГО;
- УК должна обеспечивать приток воздуха в помещение в МКД, в
котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав
ВДГО и т.д.
Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Эта обязанность возложена на Управляющие организации. Надлежащее состояние обеспечивается путем
проверки и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при
необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за
содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем
заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и(или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Согласно п. 12 «в» Правил периодическая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе эксплуатации производиться не реже 3-х раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее, чем за 7 дней после окончания отопительного сезона).
При проверке газового оборудования в квартире должно быть проведено несколько видов обязательных работ.
1 шаг. Проверка герметичности всех газовых соединений.
2 шаг. Проверка работы во всех режимах и корректировка параметров, если она требуется.
3 шаг. Чистка и замена расходных элементов.
4 шаг. Проверка автоматики безопасности.
5 шаг. Проведение контрольных замеров.
Согласно федеральному законодательству, компании, отвечающие за исправность работы газового оборудования, должны осуществлять проверку минимум раз в год:
Управляющая организация, а также собственники (пользователи)
помещений в МКД обязаны незамедлительно сообщить в авар- наличие утечки газа;
- отсутствие или нарушение тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
- отклонение величины давления газа;
- несанкционированное перекрытие запорной арматуры (кранов);
- повреждение ВДГО и (или) ВКГО;
- авария либо иная чрезвычайная ситуация, возникающая при
пользовании газом;
- протекание через ВДГО и (или) ВКГО токов утечки, замыкания на
корпус бытового газоиспользующего оборудования и уравнительных токов.
При поступлении заявки в АДС на место происшествия выезжает бригада АДС, которая приостанавливает подачу газа, предупреждая и локализуя этим аварию. Данные меры направлены на устранение непосредственной угрозы.