Технический паспорт – это документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, в котором отражена информация о размерах, площади, количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.

п.
Для чего, например, может понадобиться технический паспорт:
• при пересмотре кадастровой стоимости, в том числе в рамках статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
• для составления технического плана (в случае, если технический паспорт был выдан до 2013 года)
• при переводе жилого помещения в нежилое, или наоборот
• в целях оформления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
• при признании дома аварийным
Технический паспорт не имеет срока действия, в него только вносятся изменения, если изменились какие-либо характеристики объекта.
Как и где получить технический паспорт?
Законодательство предусматривает только государственный учет объектов жилищного фонда, осуществление которого возложено на специализированные государственные аккредитованные органы.
* Форма технического паспорта и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, утверждены приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.