Как определить надежность застройщика?

В процессе начала продаж жилья в новом объекте, застройщик должен опубликовать в свободном доступе информацию о своем проекте, чтобы каждый дольщик мог с ней ознакомиться.
Строительные компании размещают правоустанавливающую документацию на собственных сайтах, в специальных каталогах новостроек и подобных ресурсах.
У покупателя есть право изучить такие документы:
1. Свидетельство, подтверждающее то, что компания-застройщик находится на налоговом учете.
2. Выписку из реестра юридических лиц.
3. Устав фирмы застройщика.
4. Протокол совещания, на котором был назначен руководитель компании.
Вы можете также посетить официальный сайт ФНС, где предоставляется бесплатная возможность проверки данных застройщика.
Затем необходимо изучить документы, согласно которым компания имеет право вести строительство. Обратившись в отдел по продажам квартир, вы можете попросить для ознакомления аудиторские заключения, в которых содержится отчет по финансовым результатам компании за интересующий вас период. Надежные застройщики размещают такие отчеты у себя на сайтах.
Право на строительство объекта подтверждается следующими документами:
1. Разрешение на строительство.
2. Проектно-техническая документация.
3. Правоустанавливающие документы на землю.
4. Экспертное заключение касательно проектно-технической документации.
Если какого-то из этих документов нет, стоит насторожится. Недобросовестные застройщики пытаются заключать договоры с покупателями сразу, как только арендуют земельный участок, до оформления основной документации.
На такие сделки соглашаться не стоит, даже если цена очень привлекательная, ведь на этом все может и закончиться.