Сроки службы многоквартирных домов.

⠀
Как и все сооружения, каждый многоквартирный дом имеет свой срок службы. Этот срок определяется конструкторами и архитекторами, проектировавшими данный дом.
Для разных домов этот срок может варьироваться с разницей в 50 лет: у одних это 100-150 лет, у других не более 50 лет.
⠀
Также на срок службы существенно влияет проводился ли капитальный ремонт данного дома и сколько раз. По факту это лишь понятие условное, дом может служить и дольше. Для того, чтобы увеличить срок эксплуатации дома нужно в обязательном порядке проводить капитальный ремонт всех коммунальных систем, фендамента, основных конструкций, и конечно же несущих стен. Именно от качества такого ремонта будет зависеть сколько дом будет служить своим жильцам.
⠀
Например, у домов довоенного типа, так называемых "сталинок” условный срок службы 125 лет, а у домов послевоенного типа 150. Данные дома были построены из красного керамического и из белого силикатного кирпича.
⠀
4-х, 5-ти этажные кирпичные дома, 9-ти и 16-ти этажные панельные дома и блочные, которые были построены еще в период с 1950 по 1980 года служат меньше - около 100 лет.
⠀
Но самый маленький срок службы у “панельных хрущевок”, которые были построены в период с 1955 по 1970 года, он составляет около 50 лет, но при качественном обслуживании данный срок можно увеличивать до 70 лет. То есть, если в доме во время и качественно проводили капитальный ремонт, то на целых 20 лет дом служит дольше. Но все мы знаем, что в разные времена ремонт проводился по-разному, а порой и не проводился вовсе.
⠀
Современные многоквартирные панельные дома обладают примерно такими же сроками службы 100-120 лет, кирпичные или монолитные из железобетона 120-150 лет.
#ипотека #ипотечныйброкер #агенствонедвижимости#недвижимостьмосква#2020#срокслужбы#дома#квартиры#многоквартирные