Обязательная нотариальная форма для договора дарения 💯

18 сентября Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
Такую меру законодатель предлагает распространить на случаи, когда сделка заключается между людьми, не являющимися родственниками.
В случае нотариального удостоверения сделки риски ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье сводятся к нулю. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски давления, воздействия алкоголя или психотропных препаратов. Что важно — каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.
При этом в отзыве Правительства РФ, а также в заключении Общественной палаты РФ отмечается необходимость распространения требования об обязательной нотариальной форме, в том числе для сделок дарения имущества между родственниками. Близкое родство между дарителем и одаряемым само по себе не исключает нарушения имущественных интересов изначального собственника недвижимости. Напротив, особое доверие к супругу или родственнику делает дарителя в таких ситуациях еще более уязвимым.
Важно понимать, что найти виновных и доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно. А с учетом актуальных размеров судебных госпошлин издержки на обращение в суд могут и вовсе оказаться неподъемными для истца. Особенно если им выступает человек пенсионного возраста.