Если после покупки недвижимости не переоформить коммунальные платежи на нового собственника, в квитанциях на оплату услуг ЖКХ будет числиться имя предыдущего владельца, а вместе с ним и долги по коммуналке, если такие накопились к моменту продажи.

Что такое лицевой счет
Лицевой, или финансово-лицевой счет, — это счет, на котором отражается информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и произведенных оплатах. Лицевой счет оформляется на жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната, жилой дом, часть жилого дома) и содержит уникальный код плательщика (КП), а также данные ответственного лица. Обычно вписывают имя владельца, но можно указать ближайшего родственника, если ему положены льготы.

На кого оформляют лицевой счет
- Владельца квартиры после регистрации права собственности
Нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
- Арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды
- Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора
- Члена жилищного кооператива после получения квартиры
- Дольщика, который купил жилье у застройщика по договору долевого участия

Где посмотреть номер лицевого счета

Есть несколько способов узнать номер лицевого счета квартиры:
- В квитанции на оплату коммунальных услуг.
- Обратиться в управляющую компанию лично (с паспортом) или по телефону, назвав свой адрес.
- Через аккаунт на «Госуслугах», если была проведена хотя бы одна оплата коммунальных счетов через портал.
- В мобильном банке через историю операций или пункт «Платежи» -> «Дом» -> «Найти счета по адресу».

Что будет, если не перерегистрировать лицевой счет
Главная проблема, которая может возникнуть, если не перевести лицевой счет на нового собственника после продажи квартиры, — долги за оказанные коммунальные услуги. Начисления будут продолжаться на «старое» имя, и рано или поздно новому хозяину жилья придется их оплатить. Иначе ресурсоснабжающие организации могут приостановить оказание услуг до погашения задолженности.

Также возможны следующие последствия:
- Невозможность участвовать в управлении домом, в частности, голосовать за смену управляющей компании.
- Необходимость уведомлять управляющую компанию самостоятельно и оплачивать долги предыдущего владельца.
- Потребность в выписке с финансово-лицевого счета для сделок с недвижимостью.

Как переоформлять счет после покупки жилья
Для переоформления лицевого счета на нового собственника необходимо:
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.