Почему моего дома нет на кадастровой карте?

Если существующее здание не отражено на публичной кадастровой карте, то с регистрационными данными не все гладко. Рассказываем про возможные причины:

Причина №1. Не был подготовлен технический план.

Технический план дома — документ, в котором содержатся сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для первичной постановки дома на кадастровый учёт.

Если дом не отмечен на общедоступной кадастровой карте, проверьте данные кадастрового учета по строению. Это можно найти в выписке из ЕГРН в разделе №5. Отсутствие этого раздела означает, что в кадастре нет сведений о техплане.

При отсутствии техплана нужно будет заказать его у кадастрового инженера.

Причина №2. Техническая ошибка.

Если техплан есть и был зарегистрирован, но дома нет на кадастровой карте, то вероятна опечатка сотрудника при внесении информации в кадастровый реестр. Потребуется подать заявление в Росреестр для уточнения информации. Это можно сделать и через МФЦ.

Причина №3. Строение отмечено на карте в другом месте.

Чаще всего такая ситуация — следствие ошибки землеустроителя при составлении техплана. К сожалению, придется заново заключить договор с кадастровым инженером для подготовки исправленного плана. Новый документ нужно будет зарегистрировать, а затем проверить результат на кадастровой карте.