Что лучше: завещание или дарственная?

В современном обществе, где недвижимость является одним из самых ценных активов, вопрос прав на владение ею никогда не теряет своей актуальности.
Многим важно знать, кому отойдет уютная квартира или дом, в который вложено много сил, после их смерти. Поэтому вопросы эти нередко решаются еще при жизни владельца.
Два основных способа передачи недвижимости – это дарение и завещание. В статье мы разберемся, чем отличаются эти два механизма

Ипотечные выплаты многодетным семьям продлили до 2030 года

Госдума во 2 и 3 чтениях приняла закон, по которому до 31 декабря 2030 года продлевается программа поддержки многодетных семей по улучшению жилищных условий.
По данной программе семьи с 3 и более детьми могут получить выплату в 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. В закон внесли несколько правок. Так, субсидию нельзя будет потратить на покупку некачественного жилья или приобретение земельного участка без регистрации права собственности на построенный там дом.
По оценке Минфина, выплаты получили уже 664,5 тыс. многодетных семей. Из них 200,5 тыс. воспользовались субсидией в прошлом году.
Подробнее о том, как многодетным сем

«Зелёный» ГОСТ установили для ИЖС

Индивидуальные дома получат «бронзу», «серебро» или «золото» в зависимости от соответствия критериям.
В числе базовых требований, за которые дом получит «бронзу» — энергоэффективные объемно-планировочные решения, контролируемое потребление теплоэнергии, акустический комфорт. Дома по такому стандарту будут считаться более экологичными, удобными и экономичными.
Если здание отвечает еще ряду пунктов, ему присвоят «серебро» или «золото». Всего 45 критериев. Для наивысшей оценки, например, проект должен быть построен из легальной древесины и сдаваться с предчистовой отделкой.
Стандарт будут использовать компании по строительству типовых домов, коттедж

Льготная ипотека на новостройки: условия

Госпрограмма льготной ипотеки под 8% закончится 1 июля 2024 года. Большинство экспертов сходится во мнении, что продления все-таки не будет и далее льготные программы будут более адресными.
Пока есть еще время воспользоваться этой программой, напомним условия в статье

Норматив стоимости квадрата жилья установили на второе полугодие

Минстрой установил нормативную стоимость квадратного метра жилья на вторую половину текущего года. Стоимость квадрата увеличена на 12% – до 109 тыс. рублей.
Кроме того, ведомство утвердило показатели средней рыночной цены квадрата жилой недвижимости на 3 квартал этого года в разных регионах страны.
Так, наиболее дорогой квадрат жилья установили для Чукотского автономного округа – 233,8 тыс. рублей, что на 50% больше, чем во втором квартале. При этом в Москве показатель снизили на 3% – до 171,7 тыс.
Напомним, что норматив средней рыночной стоимости квадрата используют для расчета соцвыплат на покупку жилья.

Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры?

Почему не стоит стеснятся просить на проверку паспорт продавца квартиры, о чем расскажет согласие органов опеки и какие еще документы обязательно нужно проверить перед тем, как передавать деньги продавцу?
Ответы на эти и другие вопросы ищите в ролике: https://youtu.be/Mhv5nEIhWiI

Важные изменения на рынке недвижимости в июне

В июне завершается срок действия массовой льготной ипотеки
30 июня — последний день действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Предполагается, что льготные программы будут более адресными.
Врачам и учителям смягчат условия для получения ипотеки.
Раньше медики и педагоги могли оформлять «Дальневосточную» и «Арктическую» ипотеку после 5-летнего опыта работы. Сейчас они смогут оформлять ипотеку без учета стажа работы. Послабление коснется участников СВО и семей погибших бойцов. Возраст и семейное положение учитываться не будут.
С 1 июня увеличится пенсия
Две категории граждан получат прибавку к пенсии в 2 раз

Россияне стали реже погашать ипотеку досрочно

Заемщики стали менее активно погашать ипотечные кредиты досрочно. За 1 квартал текущего года сумма досрочных платежей по ипотеке составила 397,4 млрд рублей, что является минимальным показателем с 2022 года.
ЦБ РФ сообщил, что в 4 квартале 2023 года сумма досрочных платежей по ипотечным кредитам составляла 508,2 млрд рублей. За квартал объем средств, направленных на досрочное погашение, уменьшился на 21,8%, а за год снизился на 8,7% (в 1 квартале прошлого года эта сумма составляла 435,1 млрд рублей).
Специалисты полагают, что снижение активности связано с высокими процентными ставками по депозитам, что увеличило разницу между ставками по ипо

Как взять ипотеку на земельный участок

Ипотеку берут не только на квартиры и дома. Приобрести в кредит можно и землю. Многие стремятся переехать за город, но не хотят покупать готовое жилье. А кому-то просто хочется иметь огород с баней. Поэтому ипотека на земельные участки становится более востребованной для россиян. Вместе с экспертом расскажем, как оформить ипотеку на участок, какие есть особенности и требования
Читать статью: https://dzen.ru/media/id/611cf60bc4ec2d572362c932/kak-vziat-ipoteku-na-zemelnyi-uchastok-6656c56fe2bc131a8dd0dacf

Почему моего дома нет на кадастровой карте?

Если существующее здание не отражено на публичной кадастровой карте, то с регистрационными данными не все гладко. Рассказываем про возможные причины:
Причина №1. Не был подготовлен технический план.
Технический план дома — документ, в котором содержатся сведения и характеристики объекта недвижимости, необходимые для первичной постановки дома на кадастровый учёт.
Если дом не отмечен на общедоступной кадастровой карте, проверьте данные кадастрового учета по строению. Это можно найти в выписке из ЕГРН в разделе №5. Отсутствие этого раздела означает, что в кадастре нет сведений о техплане.
При отсутствии техплана нужно будет заказать его у ка

Маткапитал разрешат тратить только на качественное жилье

В Госдуму внесли законопроект, по которому средства материнского капитала можно будет использовать только на покупку качественного жилья. Оценка пригодности квартиры перед покупкой станет обязательной, сообщила представитель Совета Федерации Елена Перминова.
Предполагается, что такое решение позволит исключить махинации с субсидией и покупку за маткапитал непригодных для проживания помещений. В регионах планируется создать специальные межведомственные комиссии для проверки жилья.
Ожидается, что план действий будет следующий: граждане подадут заявление об использовании маткапитала на покупку квартиры, после чего представили комисси

Почему банк не одобрил ипотеку?

При подаче заявки на ипотеку есть риск получить отказ от банка. Почему банк не одобряет ипотеку? Что делать, если получил отказ?
Вместе с ипотечным брокером разбираемся в причинах и рассказываем, как исправить ситуацию
#база_знаний@abcrealty

Договор купли-продажи гаража

От выбора гаража или паркинга зависит безопасность машины и ее состояние. К тому же есть ряд юридических нюансов, которые стоит учитывать при покупке.
При покупке гаража вы покупаете не только само строение, но и землю под ним. Важно, чтобы оба объекта были зарегистрированы на продавца. Для этого владелец перед сделкой должен показать два документа, которые подтвердят, что он собственник.
Для оформления сделки обязательно нужен договор купли-продажи. Он станет подтверждением, что покупатель – новый законный владелец.
Обязательно пропишите в ДКП следующие пункты, чтобы договор признали заключенным:
данные паспортов сторон;
адрес гаража, размер и

Что будет с рынком недвижимости летом 2024?

Каждый, кто хочет приобрести квартиру в ближайшем будущем, хотел бы наверняка знать, в какой момент лучше всего это делать.
Специалисты из Тюмени, Красноярска и Краснодара и цифровой портал для поиска недвижимости «Акварто» делятся прогнозами на лето 2024 и отвечают на вопросы – стоит ли продавать или покупать недвижимость в ближайшее время
Читайте статью по ссылке: https://clck.ru/3AspUp

У дачников будут забирать землю, которой они не пользуются

Владельцев дачных участков могут лишить земли, если они ей не пользуются. Росреестр разработал соответствующий законопроект.
В соответствии с предлагаемыми изменениями, которые планируется внести в закон о ведении садоводства и огородничества, а также в Земельный кодекс, собственники должны начать использовать участки в течение 3 лет, иначе они рискуют потерять свои земли
Под использованием подразумевается приведение участка в состояние, пригодное для эксплуатации, однако список необходимых мероприятий пока не определен.
Правительство установит критерии неосвоенности участка, на основании которых будет приниматься решение о

Как живется в квартире-студии на окраине города?

В этом ролике вы познакомитесь с небольшой студией, которая находится в недавно построенном доме на окраине города, сможете понять все преимущества и недостатки и найдете ответ на вопрос, почему жильцы выбирают такую недвижимость.
Смотрите ролик на нашем YouTube-канале: https://youtu.be/IRWmj4n9OsQ