Сейчас рынок замен, но потребность в жилье осталась. Напомню, что 22 млн граждан России хотят улучшить свои жилищные условия, из них 11 млн - планируют это сделать и ждут подходящего момента. Во-вторых, недвижимость продолжат покупать с инвестиционной целью. Да, сейчас более интересным выглядят подешевевшие акции и депозиты под 20%, но и в бетон будут вкладываться деньги как в самый простой, привычный и надежный актив.
В ближайшие месяцы будет штиль и стабилизация цен, так как на рынке нет не только покупателей, но и продавцов - все выжидают. Ожидаю активных продаж не раньше осени - в традиционный сезон высокого спроса, когда мы адаптируемся текущим рыночным условиям.
По мере снижения ставки спрос будет увеличиваться и на вторичке, особенно с учетом задранных цен на первичку. Застройщики уверяют, что их эскроу-счета забиты деньгами покупателей и даже, если в ближайший год покупки новостроек будут минимальными, то они смогут достроить свои объекты и сдать их долщикам. С их слов, риски получить недострой низки.
Единственный риск, что из-за санкций будут проблемы по импортным лифтам, высокопроизводительным насосам и другому технологичному оборудованию. Соответственно, более надежным с точки зрения достройки и эксплуатации выглядит малоэтажное и индивидуальное жилье. Надеюсь, что и государство будет больше вкладываться в инфраструктуру для комфортной жизни дорогих россиян!
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 1